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Maisons à vendre - SELESTAT (67600)

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SELESTAT (67600) ✖

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Maison 10 pièces - 275m² - SELESTAT

696 800 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (670000 € hors honoraires)
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Réf. VM4185-VIGNOBLE
  • Lieu :
    SELESTAT 67600
  • Surface : 275m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui

Description du bien

MAISON SITUEE A VINGT MINUTES DE SELESTAT, dans le charmant et dynamique village de Villé

RARE A LA VENTE, magnifique maison de caractère rénovée dans un parc arboré de 27.70 ares entièrement constructibles.

Située à VILLE à nous vous proposons de découvrir cette superbe maison familiale de plus de 275 m² habitables, entourée par la verdure et disposant d'une vue dégagée sans vis à vis. Elle développe 4 niveaux d'habitation et est implantée sur un terrain plat, abordé et clôturé de 27.70 ares.

Construite en 1952 et rénovée en 2014 cette spacieuse maison vous ravira par son charme, son caractère et son subtil équilibre entre éléments anciens et modernité.

Idéalement située dans un quartier résidentiel mais néanmoins proche des commerces et des infrastructures scolaires elle offre les volumes suivants :

AU REZ DE CHAUSSEE nous vous proposons de découvrir les espaces de réception suivants pour une superficie de 95 m²:
- Hall d'entrée
- Bureau (ou chambre) avec placards intégrés
-Toilette avec lave mains
- Salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse exposée
- Double séjour lumineux avec cheminée
- Cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée avec accès à la terrasse

AU PREMIER ETAGE vous trouverez un large palier desservant les pièces suivantes (pour une superficie de 80 m²):
- 1 salle d'eau moderne avec toilette et douche à l'italienne
- 4 chambres spacieuses et lumineuses de respectivement 15.25 m², 15.48 m², 16.23 m² et 16.91 m²

AU SECOND ETAGE vous découvrirez:
- 1 grand volume ouvert de 26 m² Carrez (pouvant faire office de salle de jeux, salle de sports, bureaux ou chambres)
- 1 espace de rangement

AU NIVEAU DU JARDIN, le sous sol est entièrement aménagé et offre les volumes spacieux suivants:
- 1 entrée indépendante depuis le jardin de 11.90m²
- 1 vestiaire
- 1 cellier de plus de 15 m²
- 1 chaufferie-buanderie
- 1 atelier
- 1 cuisine d'été avec accès au jardin
- 1 toilette
- 1 salle d'eau
- 1 belle pièce salle à manger d'été de 23 m² ouvrant sur la terrasse en rez de jardin

Il est possible d'avoir une activité de gîte ou des bureaux indépendants dans cette partie de la maison.

La maison est complétée par un bâtiment secondaire de 75 m² (sur 2 niveaux) accueillant 1 double garage avec porte automatisée, 1 atelier pour le jardin, 1 espace de stockage.

Les ESPACES EXTERIEURS ne sont pas en reste offrant un splendide jardin arboré ou une multitude de fleurs sont plantées et offrent les caractéristiques suivantes:
- terrain clos et portail automatisé
- places de stationnement dans la cour pavée
- 2 terrasses bien exposées
- Vue dégagée sur la nature environnante
- appentis couvert pour le bois
- grand potager
- piscine possible

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25

AGENCE DE LA VALLEE
Stéphane Bossert
2, Rue Louis Pasteur
67 220 VILLE



Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4470.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 275 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1

Consommation énergétique

  • D (216 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    216
    30
    30
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3250 € TTC / an et 4470 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

SELESTAT 67600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ALSACIENNE IMMOBILIER

2, rue Louis Pasteur 67220 VILLE

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