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Exclusivité
Réf. 704

Achat Maison 3 pièces 58m²

104 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

A la recherche de calme, tranquillité et grands espaces ? Découvrez cette maison individuelle d'environ 58 m², idéalement située aux abords de la forêt domaniale d'Orléans. Entourée d'étangs et de châteaux, elle invite à la détente et à la découverte du patrimoine local.

A l'intérieur, vous trouverez une entrée avec un couloir desservant deux chambres, une cuisine aménagée équipée ouverte sur une salle à manger donnant accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que de nombreux placards pratiques.

Profitez d'une terrasse pour plus de confort et d'espace avec un terrain étendu de 2 364 m². Un grand garage pour deux voitures est également disponible.

Les performances énergétiques sont classées en D. La maison est édifiée sur un vide sanitaire et elle est équipée de double vitrage sur toutes les fenêtres. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir ainsi qu'à l'extérieur pour les volets et le portail notamment.

Idéal pour les primo-accédants.

Dans la commune vous trouverez une école primaire, aire de jeux pour les enfants, salle communale, terrain de sport. Vous bénéficiez, d'une proximité appréciable avec la gare de Nogent-sur-Vernisson à moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A77 à seulement 4 km. Des restaurants sont également disponibles à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez dès maintenant Béatrice WESTERDYK EI (RSAC 979411014 - Greffe d'ORLEANS) au 06.68.65.48.40 pour planifier votre visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 58 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • D (221 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      221
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1020 € TTC / an et 1410 € TTC / an
      01/01/2021

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    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 0668654840
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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