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Réf. 5575

Achat Maison 6 pièces 198m² VILLIERS LOUIS 89320

249 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (234905 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

A Villiers-Louis,11km de Sens, idéalement placée avec une vue imprenable sur la campagne environnante, cette maison vous accueille par une entrée spacieuse qui vous ouvre le regard sur un espace salon/séjour avec une cheminée/insert, cuisine semi-ouverte d'environ 54m2, ainsi qu'une véranda qui vous permet de profiter du jardin. Une chambre de plain pied, avec un wc séparé, une salle de bain avec une douche et une baignoire. Les huisseries sont en double vitrage pour le confort et le calme du lieux, ainsi que des volets roulants automatiques pour le rez-de-chaussée, l'étage pour les velux,et des volets manuels pour les fenêtres de l'étage. A cet étage un palier d'environ 31m2,vous invite sur trois grand volumes de chambres,17, 22.5 et 22m2 environ,avec une salle d'eau et son wc.Sur un sous-sol total d'environ 100m2 compartimenté en garage, buanderie, atelier et cave. Pour l'extérieur, un terrain de 3 519m2 arboré, une terrase d'environ 35m2 accompagnée de stores automatiques. Jardin champêtre et tranquilité sont au rendez-vous. Maison en chauffage gaz avec une chaudière récente à condensation. La taxe foncière est de 1 543EUR. L'assainissement est en fosse septique.Une visite s'impose, produit rare sur le marché.
234 905 EUR hors honoraires
honoraires à la charge de l acquéreur
honoraires de 6% à la charge de l' acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 198 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLIERS LOUIS (89320) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (194 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      194
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3450 € TTC / an et 4740 € TTC / an
      01/01/2021

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    C-L IMMO

    18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS

    Appeler l’agence Tél : 0386966568
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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