Maison 6 pièces - 180m² - COURSEULLES SUR MER
495 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (465007 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
COURSEULLES SUR MER 14470
- Surface : 180m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier !
Coup de coeur assuré !
Maison T6 de 180 m2 au sol sur terrain de 480 m2, à 20 mn de Caen et 10 mn de Courseulles-sur-mer !
Localisation : Bény-sur-Mer
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
'L'histoire de notre maison a débuté par un coup de coeur !
Lorsque nous avons visité cette maison, il s'agissait de notre première acquisition en couple...nous sommes tombés sous son charme et immédiatement projetés !
À 20h la visite, à 23h l'offre, dans la nuit les nouveaux plans étaient déjà dans nos têtes, on savait qu'on allait y vivre heureux !
C'est dans cette maison où nous nous sommes créés nos plus beaux souvenirs : nos 30 ans, l'arrivée de notre chien Paco, et enfin la naissance de notre petit miracle Adèle. Notre maison est devenue au fil du temps la maison du bonheur. Avec ses grands volumes et son ambiance chaleureuse, elle a su combler nos proches lors des déjeuners en famille, ou encore réunir tous nos amis lors des brunchs ou barbecue sur la grande terrasse.
Cela fait maintenant 6 années que nous profitons de ce cadre idéal, que ce soit par son architecture, son emplacement entre la ville et la mer, ou sa décoration, cet endroit nous permet de nous ressourcer, et se détendre grâce à son calme incomparable.
Une page se tourne pour écrire un nouveau chapitre, mais nous n'oublierons jamais « l'impasse bonne entente » celle que nous avons nommée avec nos voisins, qui sont devenus de véritables amis.'
Les points forts du bien :
- Typiquement le bien coup de coeur !
- Proximité de la côte
- Charme de la pierre et confort moderne
- Maison décorée avec beaucoup de goût
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 séjour/salon
- Une cuisine ouverte
- 1 cellier/buanderie
- 1 chambre
- 1 WC
Au premier étage :
- 2 chambres dont une avec mezzanine
- 1 mezzanine/bureau
- 1 salle d'eau
- 1 WC
Au deuxième étage :
- 1 suite parentale
Une terrasse, un garage, un cabanon.
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Poêle à granulés et chauffage électrique (radiateurs)
DPE : D (195) GES : B (6)
Taxe foncière : 975 EUR/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2220 EUR et 3060 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 495 000 EUR FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.45% soit 465 000 EUR hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-180-m2-sur-terrain-de-480-m2-beny-sur-mer/
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Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 180 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (195 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2220 € TTC / an et 3060 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
COURSEULLES SUR MER 14470
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
