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Maisons à vendre - COURSON LES CARRIERES (89560)

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COURSON LES CARRIERES (89560) ✖

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Maison 4 pièces - 130m² - COURSON LES CARRIERES

76 300 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (70000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VM395-SIROTIMMO
  • Lieu :
    COURSON LES CARRIERES 89560
  • Surface : 130m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Maison de Village avec Jardin, à Proximité d'Auxerre et Clamecy ?

À vendre : Cette charmante maison, nichée au coeur d'un village dynamique avec commerces et écoles, offre un cadre paisible et un fort potentiel de personnalisation. Idéalement située près de la N151, elle combine tranquillité et accessibilité.

Caractéristiques principales ?
Emplacement stratégique :Environnement calme, à l'écart des nuisances sonores.
Proximité immédiate de la N151 pour un accès rapide à Auxerre et Clamecy.

Agencement intérieur :Rez-de-chaussée :Cuisine d'un beau volume.
Séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.
Salle d'eau et WC.
Chambre spacieuse et lumineuse.

Étage :Grande pièce palière, parfaite pour un bureau, un salon et un espace de jeu.
Chambre avec vue dégagée sur le jardin, offrant un cadre reposant.


Dépendances :Buanderie avec grenier aménageable.
Appentis attenant pour le rangement.
Cave voûtée avec chaufferie.

Extérieurs ?
Terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours.
Jardin entièrement clos, parfait pour vos projets d'aménagement paysager ou vos moments de détente en plein air.
Accès pratique : Possibilité de stationner directement dans le jardin via la rue arrière.
Bonus : Aides et accompagnement ?
Plans succincts : Inclus pour visualiser et faciliter vos projets de rénovation.
Aides à la rénovation énergétique : Éligibilité à des subventions pour améliorer l'efficacité énergétique (détails sur demande).
Pourquoi choisir cette maison ?
Que vous cherchiez une résidence principale, ou un investissement locatif, cette propriété combine charme, potentiel et localisation stratégique. Une opportunité rare à saisir pour créer un espace de vie qui vous ressemble !

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 ? et 5800.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 130 m²

Composition

  • 2

Consommation énergétique

  • F (260 kWh/m² an)
    F (81 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    260
    81
    81
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4250 € TTC / an et 5800 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

COURSON LES CARRIERES 89560

Agence immobilière

SIROT IMMOBILIER

9, rue du Faubourg 89660 FONTENAY SOUS FOURONNES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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