Maison 6 pièces - 126m² - PORNICHET
819 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (780000 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison PORNICHET(44380)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 90m²
À proximité de PORNICHET
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Lieu :
PORNICHET 44380
- Surface : 126m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Rose des sables », une charmante maison de plain-pied avec une dépendance située à Pornichet, à quelques pas des plus belles plages de la baie de la Baule, au coeur du triangle d'or. Animée en toutes saisons, Pornichet est une ville (re)connue pour son dynamisme et la beauté de ses plages. La situation géographique de la maison vous permet de profiter de ses attraits à pied et/ou en vélo, le luxe ultime de vivre sans voiture.
Édifiée en 1940, la maison principale de 89 M2 présente une véranda d'entrée, un salon/salle à manger et une cuisine indépendante équipée/aménagée, un cellier et une pièce modulable. Deux chambres avec placards et une salle d'eau (douche) composent l'espace nuit.
Idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance, la dépendance de 37 M2 offre une pièce à vivre agrémentée d'un poêle à pellets, une cuisine ouverte équipée/aménagée, une chambre avec des placards et une salle d'eau (douche).
Cette maison de famille offre également un bel espace extérieur aménagé avec goût. Il vous permet de vous reposer au grand air ou de dîner sous les étoiles après avoir profité de la plage, d'une escapade à la voile ou d'une grande balade le long du remblai.
Terrain paysager et clos de 419 M2 avec deux accès distincts / Espace parking (3 voitures) / Exposition est-ouest / Chauffage : gaz de ville, chaudière à condensation / Au coeur du centre de Pornichet / Moins de 10 minutes à pied de la plage des Libraires / 20 minutes à pied du port de plaisance de Pornichet (6 minutes à vélo)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 126 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (276 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2766060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2170 € TTC / an et 2970 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
PORNICHET 44380
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
