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Réf. 126

Achat Maison 4 pièces 78m² PORNICHET 44380

363 875 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,5% TTC (355000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison de 78 m2 au coeur de l'éco domaine des redonnés à Pornbichet. Construction de 2016 avec décennale jusqu'a 2026. Parcelle de 260 m2.
Piece de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte équipée (lave vaisselle, plaque et hotte), garage de 13 m2 chauffé (création 4ème chambre possible en rdc), local avec ballon d'eau chaude thermo dynamique. Le coin salon est ouvert sur un jardin avec terrasse de 20 m2. Salle d'eau avec WC en RDC.
A l'étage palier de 3 m2 désservant 3 chambres avec balcon (12, 12 et 9 m2), ainsi qu'une salle de bain avec WC de 6,17 m2.
Cette construction de 2016 répond aux normes RT 2012, avec panneaux solaires sur le toit, ballon thermodynamique, chaudière Gaz, lui offrant ainsi un DPE B. Taxe foncière 1194 euros. Charges de 220 euros par an.
Cette maison se trouve à 2 KM de la plage, 3 km de la place du marché de Pornichet, et les commerces de bouches les plus proches sont à 800 m (super marché, boulangerie ).
Classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 9. Diagnostic énergétique réalisé le 08/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420EUR et 640 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Prix net vendeur de 355 000 euros, honoraires agence (2,5 %) 8875euros TTC soit FAI 363875 euros.
Pour plus d'informations, contactez Frédéric au 06 87 06 67 53. Agent mandataire indépendant de Mattimmo conseil inscrit au RSAC de St Nazaire no 2021AC00174

Les éco-domaines sont conçus avec une approche écologique. Ils intègrent des pratiques durables telles que la gestion de l'eau, l'utilisation d'énergies renouvelables et la préservation des espaces verts.

Réduction des coûts : Les maisons dans les éco-domaines sont souvent équipées de technologies économes en énergie.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 78 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PORNICHET (44380) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (100 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      100
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 420 € TTC / an et 640 € TTC / an
      01/01/2023

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    MATT IMMO CONSEIL

    LIEUDIT SAINT JAMES ZA des Métairies - Parc Carrefour Market 56130 NIVILLAC

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