Achat Maison 9 pièces 225m² RUFFEC 16700
285 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
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Réf. NA4-1783
Description du bien
Réf. 4371: propriété à vendre en Charente.
Au calme au cœur de la Charente, située dans une commune réputée, cette jolie demeure datant du début XXème, offre un cadre de vie enchanteur grâce à son accessibilité à pied des commerces et de la gare. Cette jolie maison dispose d’une belle terrasse et d’un jardin arboré d’environ 2 300 m².
La ville est pourvue de plusieurs supermarchés, boulangeries, 2 collèges, restaurants et pharmacie.
L’accès de la maison se fait par deux côtés, d’un côté un chemin qui donne accès à l’entrée principale avec son perron et sa belle marquise et l’autre côté une allée privative menant directement à la façade arrière.
Cette maison de caractère d’environ 225 m² se déploie sur 3 niveaux.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une belle entrée avec un beau plafond mouluré, desservant d’un côté le salon et de l’autre la salle à manger et dans son prolongement la cuisine. Un bureau et des sanitaires complètent ce niveau.
Une deuxième entrée facilite l’accès direct à la cuisine.
Le 1er étage accueille la partie nuit avec un palier qui dessert: 1 chambre avec sa salle de bains et dressing et 2 chambres avec salle d’eau commune et sanitaire sur le palier.
Le 2ème étage comprend 2 chambres mansardées ainsi qu’ une grande salle de billard.
A gauche, une jolie dépendance servant d’atelier et d’espace de stockage à l’étage. Et attenant à la dépendance un garage pouvant accueillir une voiture.
La propriété s’étend sur 2356 m² en partie close d’anciens murs en pierres et de grillage.
Le jardin se veut intime et paysagé avec une belle terrasse joliment arborée à l’abri des regards.
Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
Localisation du bien
RUFFEC (16700)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (313 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info31399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3690 € TTC / an et 5040 € TTC / an
01/01/2021
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