Achat Maison 6 pièces 246m² CRAMCHABAN 17170
349 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (333015 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Réf. VM5491-MARANS
Description du bien
Nichée dans le magnifique secteur de la Charente Maritime entre NIORT et La Rochelle, cette maison ancienne de 246 m² vous invite à un voyage dans le temps. Construite en 1850 et rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, un séjour de 45 m² aux poutres apparentes vous accueille, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois. La cuisine aménagée est un véritable espace de convivialité et un WC indépendant. Deux chambres et un bureau.
Une grande pièce, une mezzanine, une chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant, composent l'étage.
Le jardin arboré de 1400 m², offre un cadre idyllique pour vos moments de détente. Une cave de 30 m² et un stationnement intérieur complètent ce bien. Une grande dépendance en pierre, une ancienne écurie.
Située à 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités telles que des écoles, des commerces d'alimentation générale et des restaurants. L'hôpital est également accessible en voiture.
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 246 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CRAMCHABAN (17170)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (123 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1232525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1980 € TTC / an et 2740 € TTC / an
01/01/2021
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45 Avenue du Général de Gaulle LE CHAMP DE FOIRE 17230 MARANS