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CHAMPTOCEAUX(49270) ✖

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Achat Maison CHAMPTOCEAUX(49270)

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Maison 5 pièces - 125m² - LA VARENNE

249 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (239999 € hors honoraires)
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Réf. 4901031499
  • Lieu :
    LA VARENNE 49270
  • Surface : 125m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien

Coup de c?ur pour cette charmante maison 3 chambres de 125m habitable , sur un terrain de 310 m² située dans un hameau paisible à La Varenne, commune ligérienne d'Orée d'Anjou, en sud Loire entre Nantes (à seulement 15 minutes du périphérique / porte du vignoble) et Angers.

Les caractéristiques de la Maison :

Au Rez-de-Chaussée : une grande pièce de vie avec murs en pierres, poutres, cheminée et poêle à bois.
Un espace bureau / détente donnant sur une cour intérieure. Une cuisine aménagée et équipée spacieuse
1 Chambre de 14m². 1 salle d'eau et 1 WC séparé
A l'Étage : 1 chambre avec cabinet de toilettes

Dépendances : un grand garage en pierre de plus de 50m² + une chambre indépendante avec salle d'eau et accès direct au jardin, idéale pour locatif ou hébergement de courte durée (proximité de la Loire à Vélo)

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison au charme authentique, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O7 86 96 48 83 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901031499) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 125 m²

Composition

  • 2

Consommation énergétique

  • D (187 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    187
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 960 € TTC / an et 1360 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LA VARENNE 49270

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

REVO IMMO

4, rue des Grands Champs
Parc de Lanserre
49610 JUIGNE SUR LOIRE

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