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Réf. 797

Achat Maison 16 pièces 537m² CREULLY 14480

1 575 000 € Honoraires charge vendeur

10 chambres Parking / Garage

Description du bien

Dans un secteur très recherché et un cadre exceptionnel, une magnifique propriété entièrement restaurée avec de très beaux matériaux comprenant deux habitations, des dépendances, un espace de travail de 160 m2 et des infrastructures pour accueillir des chevaux.
La maison principale développe plus de 400 m2 habitables, elle comprend de très belles pièces de vie lumineuses, 6 grandes chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée et de très jolis éléments anciens (escalier en pierre, poutres et solives, cheminées...).
La seconde habitation (photo 13) d'une surface habitable de 126 m2 peut accueillir la famille, les amis mais, elle peut aussi être exploitée en gîte et être le point de départ de la mise en place d'un projet touristique à très forte rentabilité avec l'aménagement possible de chambres d'hôtes dans les combles de la maison principale ou dans une dépendance.
Si vous aimez l'équitation, l'endroit est idéal et les infrastructures sont déjà en place : 5 paddocks, 3 abris, une carrière d'obstacles et 8 boxes attendent vos chevaux.
Et, si vous recherchez un lieu de travail pour vous et vos collaborateurs, deux open-space de 80 m2 chacun (photo 14) avec accès complètement indépendant et plusieurs places de stationnement sont à votre disposition.
Vous l'aurez compris, il s'agit là d'une propriété exceptionnelle, très rare sur ce secteur, qui offre de nombeuses possibilités et un potentiel de développement très important.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 10
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 537 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CREULLY (14480) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (178 kWh/m² an)
      C (18 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      178
      18
      18
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4410 € TTC / an et 6050 € TTC / an
      01/01/2021

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    MAISONS ANCIENNES

    69 RUE SAINT JEAN 14400 BAYEUX

    Appeler l’agence Tél : 02.31.10.12.85
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