Achat Maison 11 pièces 294m² MONTESQUIEU VOLVESTRE 31310
635 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 13_2431
Description du bien
Magnifique bergerie de 294m2 entièrement rénovée sur 1,5ha, avec piscine et garage dans un cadre idyllique.
Cette bergerie est située sur une parcelle de 1,5 hectare, entièrement arborée et aménagée, et dispose de 7 chambres et 4 salles de bain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une salle à manger conviviale et chaleureuse avec sa cheminée, un séjour spacieux, 2 chambres, 3 salles de bain et une cuisine équipée avec une seconde cheminée. La climatisation réversible est présente dans les différents espaces de ce niveau, assurant un confort optimal toute l'année.
À l'étage, une grande salle de jeu avec également un accès par l'extérieur, dessert 5 autres chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une terrasse couverte.
Cette bergerie, parfaitement intégrée dans un environnement bucolique, dispose de tous les atouts pour séduire les amoureux de la nature et les passionnés de l'authenticité. Les briques apparentes, les poutres majestueuses et les hauteurs sous plafond confèrent un cachet unique à cette demeure.
Avec ses grandes surfaces et ses belles prestations, elle est idéale pour des projets de gîte, maison d'hôtes, ou pour accueillir de grandes familles.
La double terrasse offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, invitant à la détente et à la contemplation. Vous y trouverez également une magnifique piscine vous permettant de profiter de beaux jours ensoleillés.
Nichée sur les hauteurs des coteaux du Volvestre, cette magnifique bergerie rénovée offre un cadre de vie idyllique et un charme intemporel.
À seulement 40 minutes de l'aéroport Toulouse-Aéroport, 25 minutes de Muret et à 5 minutes du centre du village, cette propriété conjugue tranquillité absolue et accessibilité.
En résumé, cette propriété unique allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre exceptionnel.
LES PLUS : *** Excellent DPE en C *** Panneaux solaires *** Climatisation réversible *** Piscine 4x8 (Liner changé en 2024) *** Garage 58m2 *** Fibre optique
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 294 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTESQUIEU VOLVESTRE (31310)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (166 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2920 € TTC / an et 4010 € TTC / an
01/01/2021
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