Achat Maison 7 pièces 162m²
626 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (600019 € hors honoraires)
6 chambres
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Réf. 09-8075
Description du bien
À seulement 200 m des commerces de proximité et 1,8 km des plages, découvrez cette villa exceptionnelle de 162 m², entièrement rénovée avec soin et offrant un cadre de vie contemporain et confortable.
Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec rangements vous accueille chaleureusement. Vous y trouverez un grand séjour-salon lumineux qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine, créant ainsi un espace de vie idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est à la fois moderne et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatif, ainsi qu'un deuxième WC indépendant pour plus de commodités.
Un cellier et une cave à vin viennent compléter ce premier niveau, offrant des espaces de rangement pratiques.
À l'étage, une grande entrée avec placard distribue cinq chambres spacieuses, dont une avec accès à un balcon, une salle de bains moderne, un WC indépendant, et une lingerie. Ces chambres sont idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, offrant un cadre intimiste et agréable. Un abri de jardin, des rangements extérieurs et un local technique sont également présents pour plus de praticité.
La villa est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Cette propriété rare à Royan allie espace, modernité et fonctionnalité, tout en étant à proximité des commerces et de la mer. Une véritable opportunité à ne pas manquer !
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 162 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (173 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1733333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2551 € TTC / an et 3451 € TTC / an
Non communiqué
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7 Avenue Champlain 17200 ROYAN