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Appartements à vendre - CAEN (14000)

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Appartement 2 pièces - 42m² - CAEN

189 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. VAP70002691
  • Lieu :
    CAEN 14000
  • Surface : 42m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Nouvelle #exclusivité

Appartement de 42m2

Découvrez ce bien coup de coeur, atypique et rare ! Un appartement type T2 de 42 m2 entièrement rénové en 2023, situé au sein du Château de la Motte aussi appelé le Manoir de Montaigu, dont l'existence est attestée depuis le XIe siècle à l'époque de Guillaume Le Conquérant. Situé en contrebas du chemin de Fleury dans le quartier de Vaucelles au sein de ce château entièrement réhabilité, ce bien constitue une opportunité rare de vivre dans un château centenaire avec tous les avantages d'un appartement neuf.

Vous vivrez dans un environnement naturel privilégié avec au fond de votre jardin l'accès à l'Orne, la Prairie et la voie verte. L'appartement est rénové avec des matériaux haut de gamme et offre des prestations de qualité : sol en travertin, prises et interrupteurs Legrand®, WC Geberit®, visiophone, Chauffe-eau Atlantic®, cuisine Arthur Bonnet®, avec : évier Franke®, plaque induction + four + micro-ondes Beko®, hotte Faber®.

Ce bien est soumis à la garantie décennale et à l'assurance de dommages ouvrage. Vous disposerez d'un emplacement de parking extérieur dans la cour du Château, et pourrez profiter d'un vaste jardin partagé de 700m2. À 50m de chez vous, vous pourrez accéder à l'Orne via un ponton.

À découvrir rapidement !

LOCALISATION : CAEN

Toutes les caractéristiques du bien :
Appartement T2
Surface carrez : 42m2

Il est composé de :
1 entrée
1 séjour / cuisine équipée
1 salle d'eau avec WC

Type de chauffage : individuel - éléctrique
Type de fenêtres : double vitrage - pvc

Charges annuelles : 960 euros

DPE : C (121)
GES : A (5)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 189 000 EUR FAI
Taux d'honoraires : 7,38% TTC soit 176 000 EUR hors frais

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ckNu4v6i8pP
Lien de l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Réussissons ensemble la vente de votre bienJe reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n'hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite.

Trouvons le bien de vos rêves. Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie.

Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 42 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (171 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    171
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 500 € TTC / an et 720 € TTC / an
    01/01/2000

Localisation

CAEN 14000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

UNI

2 RUE GEORGES LEBRET 14000 CAEN

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