Achat Maison 5 pièces 120m² DOUVRES LA DELIVRANDE 14440
380 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (359984 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. VMA70002962
Description du bien
Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier !
Magnifique maison T5 de 120 m2 sur terrain de 590 m2, à 20 mn de Caen 10 mn de la mer !
Localisation : Douvres-la-Délivrande
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
' Quand nous avons visité notre maison en 1988, nous sommes tombés sous le charme de ses pierres et ses poutres. Par la suite, nous avons acheté le terrain clos de murs et avons donné de la clarté à son séjour grâce à sa véranda. Nos deux enfants y ont grandi et nous avons apprécié la proximité de son école maternelle, primaire, de son collège et aussi son lycée qui leur permettaient de s'y rendre à pieds et en toute sécurité. Cette maison que nous avons baptisée 'la Bohème' reflète tout à fait les belles années qu'elle nous a offertes. Maintenant, les enfants ont quitté la maison et à présent, devenue trop grande, elle ne demande qu'à accueillir de nouveaux rires et fêtes de famille. Elle vous rendra heureux, nous en sommes sûrs !'
Les points forts du bien :
- Charme de la pierre
- Environnement calme
- Proximité de la mer
- Village avec tous commerces
- Proximté des écoles : de la maternelle au lycée !
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 séjour avec cuisine ouverte
- 1 salon séparé
- 1 véranda
- 1 WC
Au premier étage :
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC
Au deuxième étage :
- 1 chambre et sa salle d'eau
Terrasse, préau, appentis et abri de jardin.
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Chaudière à gaz
DPE : E(328) GES E(69)
Taxe foncière : 1250 EUR/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3270EUR et 4490EUR /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 380 000 EUR FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.56 % soit 360 000 EUR hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t5-de-120-m2-sur-terrain-de-590-m2-douvres-la-delivrande/
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Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
DOUVRES LA DELIVRANDE (14440)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (328 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3286969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3270 € TTC / an et 4490 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE GEORGES LEBRET 14000 CAEN