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Immeubles à vendre - LE HAVRE (76600)
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Immeuble
168 000€
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ExclusivitéImmeuble - 278m²
212 500€
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- Surface : 279m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport d'environ 300 m², situé dans le quartier prisé du Rond-Point au Havre, idéal pour les investisseurs.
Parfaitement localisé et recherché pour la location, cet immeuble fraîchement refait à neuf garantit une excellente rentabilité.
* Caractéristiques Principales :
- Superficie Totale : 280 m² sur 4 niveaux
- Composition : 8 appartements (7 F2 et 1 F1)
- Emplacement : Quartier du Rond-Point au Havre, à 10 minutes à pied de l'université
- État Général : Rénovation de la quasi-totalité des lots, et toiture + façade
- Mode de chauffage : Électrique pour tous les appartements sauf un (chauffage au gaz)
- DPE : Classe F
- Annexes : Celliers dans la cour
* Informations Financières :
- Revenus Locatifs : 38 500 ? par an (hors charges)
- Taxe Foncière : 5 650 ? par an (dont 1020? T.O.M.)
- Prix de Vente : 398 000 ? honoraires d'agence inclus
- Rentabilité Brute : 9,7 %
* Points Forts :
- Emplacement Stratégique : Proximité de l'université, attractif pour les étudiants et jeunes professionnels
- Rénovation Récente : Immeuble en excellent état
- Investissement Rentable : Bonne rentabilité brute, idéal pour les investisseurs cherchant un rendement stable et élevé
- Facilités de Gestion : Chauffage électrique majoritairement, simplifiant la gestion locative
Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement dans un quartier dynamique et recherché.
Profitez de la demande locative élevée grâce à sa proximité avec l'université et les commodités locales.
Saisissez cette chance unique d'acquérir un immeuble de rapport parfaitement situé et rénové, assurant une rentabilité attractive.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 279 m²
Consommation énergétique
-
F (390 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info3902626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
