Achat Maison 4 pièces 115m² POUZAUGES 85700
115 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres
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Exclusivité
Réf. UF-A30582MGA85
Description du bien
A30582MGA85 - Située au coeur de Pouzauges (commerces et services, gare TER), 20 min du Puy du Fou, des Herbiers (ville très dynamique, tous commerces et services), de Chantonnay, 1h10 de Nantes (aéroport, gare TGV), 1h20 des Sables d'Olonne (plages de sable).
Cette propriété à aménager est idéale pour une famille mais aussi un bon investissement locatif saisonnier dû à la proximité du Puy du Fou.
Proche du vieux château, dans un environnement calme avec des vues panoramiques, restaurants et bars accessibles à pied.
La propriété est composée : Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre lumineuse de 43 m² avec une cheminée ouverte, un WC.
A l'étage : un pallier desservant trois chambres, une salle de bain à aménager, un WC, accès sur le patio.
Au sous sol : une cave de trois pièces.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC, chauffage central au fuel, assainissement collectif (tout à l'égout).
Afin de poser ses valises, il faudra aménager une salle d'eau et une cuisine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
POUZAUGES (85700)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (163 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info1635050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2011 € TTC / an et 2011 € TTC / an
Non communiqué
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42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE