Achat Maison 5 pièces 160m²
297 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 716
Description du bien
**Exclusivité : Maison au calme avec grand jardin de 1727 m²**
Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, nichée au cour d'un magnifique terrain de 1727 m². En franchissant le portail automatique, une belle allée pavée vous mènera à la maison, offrant plusieurs places de stationnement.
Cette maison de plain-pied propose une grande cuisine aménagée et équipée avec un grand plan de travail et de nombreux rangements, ouverte sur une vaste pièce de vie de près de 60m² avec cheminée insert, parfaite pour des moments conviviaux. Elle comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Un accès à l'étage a été prévu afin d'avoir une très grande superficie de stockage et une chambre supplémentaire.
Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement, avec un local technique, un grand cellier et un atelier. À l'arrière, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement du beau terrain clos et arboré, agrémenté d'un chalet en bois.
Les atouts de cette maison :
- Confort thermique optimal grâce aux fenêtres en PVC double vitrage, aux volets roulants électriques et aux volets battants en alu isolants.
- Pompe à chaleur air/air réversible et ballon thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique.
- Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, réduisant la facture mensuelle de presque moitié, avec la possibilité d'en rajouter cinq supplémentaires à disposition.
- Revente de l'électricité grâce aux panneaux solaires, offrant un avantage financier supplémentaire (plus de 2500? par an ces dernières années) et non négligeable au vu du coût actuel de l'énergie.
- Adoucisseur d'eau pour un confort supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Emilie CONSOLO EI (RSAC 839565793 - Greffe d'ORLEANS) au 06.73.94.56.77 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1390 € TTC / an
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE