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CHAMPTOCEAUX(49270) ✖

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Achat Maison CHAMPTOCEAUX(49270)

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Maison 5 pièces - 104m² - DRAIN

252 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 117_414492
  • Lieu :
    DRAIN 49530
  • Surface : 104m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Vous souhaitez vous installer à Drain, charmante petite commune des bords de Loire, à seulement 6,5km de la gare d'Ancenis, 11km de l'autoroute et 28km du périphérique nantais ?

Laissez-vous séduire par cette maison au séjour lumineux, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'un foyer fermé pour des soirées chaleureuses. Profitez également d'une véranda, isolée et chauffée, qui s'ouvre par une double baie à galandage sur le séjour apportant sa belle luminosité et une grande fonctionnalité à votre espace de vie.

Cette maison EN EXCLUSIVITE offre 3 chambres confortables, un garage spacieux, une cave et des dépendances ajoutant des atouts indéniables à cette propriété.

Un terrain de 756m2, déjà borné et détachable de l'ensemble, vous permet de profiter pleinement de l'extérieur ou d'envisager des projets supplémentaires.

Le système de géothermie et le puits qui alimentent la maison sont des atouts non négligeables pour une consommation énergétique maîtrisée et un impact environnemental réduit.

N'attendez plus et appelez-moi pour une visite.

Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, rendez-vous sur le site Sublimons.com, cliquez sur l'icone bleue et inscrivez '414492' dans l'onglet 'référence'.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par CHERBONNIER Carole - - NoRSAC: 888261385, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 104 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • E (311 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    311
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1640 € TTC / an et 2270 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

DRAIN 49530

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SUBLIMONS TRANSACTIONS

106 avenue de la Marne 56000 VANNES

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