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CHAMPTOCEAUX(49270) ✖

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Achat Maison CHAMPTOCEAUX(49270)

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Maison 5 pièces - 96m² - LA VARENNE

42 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 00241
  • Lieu :
    LA VARENNE 49270
  • Surface : 96m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

HORUS SELECTION vous propose un bien à ORÉE D'ANJOU (49270). Homme de 66 ans Maison de bourg de 1949 d'environ 96 m² sur la commune de La Varenne près des bords de Loire. Vous profiterez au premier étage d'une pièce à vivre avec cheminée et cuisine de 27 m² environ, salle d'eau, 3 chambres (10,5 m², 14 m² et 14 m²), 1 bureau (8,33 m²) ; au rez-de-chaussée 1 chambre (13,83 m²), 1 pièce supplémentaire de 10,64 m², 1 garage et 1 chai représentants 49 m², de deux jardins clos de 240 m² chaque, séparés par un bâtiment de 65 m². Vous profiterez également d'une cave à vin (3,65 m²), d'un confiturier (3,65 m²) et d'un puits Sa terrasse discrète avec vue panoramique sur le bassin Nantais saura vous séduire. Des travaux sont à prévoir. Venez la découvrir! En partant d'une valeur vénale de 200 000 â?¬ vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 91 000 â?¬. Vous versez un bouquet de 42 000 â?¬ HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 331 â?¬. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bel investissement à réaliser ! Quentin REMOUÉ, spécialiste du viager et la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. - FN_1734153751

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 96 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • F (294 kWh/m² an)
    F (91 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    294
    91
    91
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2210 € TTC / an et 3050 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LA VARENNE 49270

Agence immobilière

HORUS SELECTION

7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN

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