Maison 4 pièces - 107m² - FEUGUEROLLES BULLY
347 500 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6,9% TTC (325009 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de FEUGUEROLLES BULLY
-
Lieu :
FEUGUEROLLES BULLY 14320
- Surface : 107m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier !
Maison T4 de 107 m2 au sol, à 10 mn de Caen !
Localisation : Feuguerolles-Bully, à 5 minutes du rond-point de Fleury !
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
'Nous avons mis tout notre coeur à la conception de cette maison pour qu'elle soit fonctionnelle et chaleureuse. Elle bénéficie du soleil tout au long de la journée ce qui est très agréable l'hiver pour réchauffer la maison et l'été pour profiter jusqu'au dernier rayon de soleil. C'est une maison qui se veut conviviale et agréable pour recevoir amis et famille.
Nous avons eu nos deux enfants dans cette maison, et ne garderons en tête que des jolis souvenirs.
La commune est un vrai plus pour avoir une vie de famille. La maison se situe dans un quartier calme avec des voisins accueillants où il fait bon vivre.
C'est une belle page qui se tourne.'
Les points forts du bien :
- Grande pièce à vivre
- Belles prestations (aménagement avec matériaux de qualité)
- Très bon classement sur le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) - dernières normes
- Localisation idéale, proche de Caen, à 5 minutes du rond-point de Fleury
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée avec WC/dressing/cellier/buanderie
- 1 grande pièce de vie
- 1 cuisine ouverte
A l'étage :
- 1 palier
- 3 chambres
- 1 salle de bain avec WC
Un garage de 24 m2.
Huisseries : Double vitrage PVC (étage) et aluminium (RDC)
Type de chauffage : Poêle à granulés (maison équipée pour des radiateurs éléctriques)
DPE : B (86) GES : A (2)
Taxe foncière : 791 EUR/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 et 830 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 347 500 EUR FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.92 % soit 325 000 EUR hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=JDQqwVQyAb1
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
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Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 107 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (86 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8622 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 570 € TTC / an et 830 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
FEUGUEROLLES BULLY 14320
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
