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Appartement 5 pièces - 96m² - MARSEILLE - 10ème
255 000 €
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5 pièce(s)
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Lieu :
MARSEILLE 10 13010
- Surface : 96m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Sylvain, votre agent Mûre Transaction vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente un APPARTEMENT de Type 5 de 95m2 LC entièrement rénové dans le quartier de SAINT TRONC, au 5ème étage sur 8 d'une résidence du début des années 70.
Vous connaissez ces notions de recyclage, d'Up Cycling, etc... vous savez ce nouvel art de vivre qui vise à réhabiliter et revaloriser les objets mais aussi les biens...
C'est tout à fait le parti pris des propriétaires qui ont hérité de l'appartement où ils ont grandi : le RENOVER ENTIEREMENT avec des équipements et matériaux contemporains se conjuguant parfaitement avec les codes initiaux du bien, notamment ce superbe terrazzo (très tendance) blanc cassé entièrement décrassé et revitalisé.
Dès le hall d'entrée, vous êtes happé.e par cette belle luminosité qui remplit l'appartement de 'bonnes ondes' :
- à gauche c'est ouvert sur la très grande cuisine de 14m2, neuve, équipée et avec sa loggia de 3,5m2.
- à droite, c'est ouvert sur le salon de 17m2 et la salle à manger de 11m2 soit un espace de vie de 28m2. Et ce grand espace est modulable à souhait. On le conserve en l'état avec sa moitié de séparation, on a le salon, la salle à manger et un couchage d'appoint quand on reçoit (comme sur les photos) ou un coin bureau, important pour les télétravailleurs. Hop on le ferme entièrement et on a notre 4ème chambre! Hop on fait tomber la cloison restante et on obtient un très grand' open space' pour visuellement un très grand espace de vie. Bref, c'est vous qui décidez ! On n'oublie pas l'accès au balcon pour profiter de la vue dégagée sur la colline et la ville, imaginez les magnifiques couchers de soleil que vous allez vivre...
- le couloir en face dessert l'espace nuit, offrant au passage un grand dressing/placard, avec 2 premières chambres exposées Sud Ouest (même vue que dans le séjour), puis la chambre parentale à l'Est avec son dressing et son cabinet de toilettes à la discrétion d'un placard. On trouve également une belle salle d'eau avec douche italienne et des WC séparés, le tout évidemment entièrement refait avec gout.
Le double vitrage, l'exposition, l'imbrication dans l'immeuble confèrent aujourd'hui à l'appartement un DPE en C, rare pour les appartements de cette époque.
Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence fermée et sécurisée.
Le quartier de Saint Tronc est bien équipé :
- en infrastructures scolaires et en accueil de jeunes enfants puisqu'on y compte une structure pour la petite enfance ainsi que trois écoles maternelles, cinq écoles primaires, un collège et quatre lycées. A proximité immédiate de l'appartement : un lycée et une école élémentaire.
- en commerces et services, à proximité immédiate commerces de détails et supermarché.
- en transports : 13 min en bus du métro Sainte Marguerite Dromel, accès à 5 min de la L2 et de l'A50,
- la nature y occupe une place importante avec de multiples espaces verts.
Alors, qui a juste envie de poser ses valises ? Réservez vite votre visite !
Taxe foncière 2024 : 1934 EUR. Charges de copropriété : 199EUR/mois (chauffage inclus)
Honoraires à charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32
Cette annonce vous est proposée par Scortoys Maxime - - NoRSAC: 852233774, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 96 m²
Composition
- 5
- 3
Consommation énergétique
-
C (167 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1672727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 950 € TTC / an et 1330 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
MARSEILLE 10 13010
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
