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Achat maison
Appartement 1 pièce(s) - 25m² - VILLEURBANNE
Exclusivité
Réf. TAPP922923A
Description du bien
VENTE Studio lumineux avec kitchenette à Villeurbanne (69100), proche des écoles, pharmacies, boulangeries et métro. - A VENDRE - INVESTISSEMENT - T1 - Quartier Perralière CUSSET.
Opportunité d'investissement à saisir à Villeurbanne ! Nous vous proposons un appartement de type T1 d'une surface de 25m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages. Un appartement très lumineux avec un belle vue dégagée.
Une belle pièce à vivre avec cuisine ouvert, une salle d'eau.
Potentiel: aménager une suite parentale dans les combles de 20 m².
Rentabilité locative: 520 €/ mois hors charges selon l'encadrement des loyers prévu sur Lyon et Villeurbanne en meublé. Soit 4.8% DE RENTABILITE BRUTE SANS TRAVAUX.
Rentabilité locative: AVEC TRAVAUX et aménagement d'une chambre dans les combles: 700 €/mois hors charges selon l'encadrement des loyers prévu sur Lyon et Villeurbanne en meublé. Soit 6.5 % RENTABILITE BRUTE.
Chauffage individuel, radiateurs et cumulus récents.
Emplacement stratégique : Quartier calme, à 5 minutes à pied des métros Cusset ou Flachet, commodités au pied de l'immeuble, supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !
Alors nul besoin d'hésiter, venez visiter : contactez CITYA BOURGUIGNON PALLUAT au 06 40 79 95 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 624,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 624 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (349 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3491111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 860 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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42 Rue de l'Université Immeuble Le Brumaire 69007 LYON 07