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Achat Appartement MENTON(06500)

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Appartement 3 pièces - 66m² - MENTON

245 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 85049553
  • Lieu :
    MENTON 06500
  • Surface : 66m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

A VENDRE! Appartement T3 avec jardin de 260 m² situé à Menton, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel.

Ce bien lumineux bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition plein ouest, vous garantissant des couchers de soleil à couper le souffle.
Avec une surface habitable de 66 m², cet appartement dispose d'un salon spacieux de 25 m² offrant un espace de vie confortable et chaleureux.

Comptez également une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de douche et deux caves pour un espace de rangement supplémentaire.

Cet appartement présente de nombreux atouts tels que de beaux volumes, un agencement optimal, un calme absolu et un potentiel énorme.
Le double vitrage et la terrasse offrent une vue imprenable sur les montagnes ajoutent une touche d'élégance à ce bien rare.

Idéalement situé, vous trouverez à proximité des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des stations de recharge pour votre véhicule électrique. De plus, cet appartement est un choix idéal que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.

À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer cet espace et le personnaliser selon vos...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 66 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • F (413 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    413
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1740 € TTC / an et 2390 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

MENTON 06500

Agence immobilière

CITYA CABINET MARI

11 RUE LOREDAN LARCHEY
06500 MENTON

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