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CLERMONT FERRAND(63000) ✖

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Achat Appartement CLERMONT FERRAND(63000)

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Appartement 4 pièces - 83m² - CLERMONT FERRAND

129 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (120000 € hors honoraires)
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Réf. 1975
  • Lieu :
    CLERMONT FERRAND 63100
  • Surface : 83m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente cet appartement T4 de 83.17 m2 situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Ce bien se compose d'un salon-séjour de 17.67 m2, de trois chambres de 10.74 m2, 11.11 m2 et 12.16 m2, une cuisine équipée et meublée de 10.11 m2 donnant accès à une loggia de 2.64 m2, une salle d'eau refaite récemment avec goût de 3.25 m2 et WC indépendant. Une cave spacieuse (7.83 m2) accompagne ce bien.

L'appartement bénéficie d'une double exposition Nord et Sud, fenêtres en double vitrage, radiateurs neufs, chauffage et eau chaude collectifs (réseau de chaleur urbain).

Les façades ont été isolées et l'immeuble est passé au réseau de chaleur urbain récemment. Charges de copropriété s'élevant à 2.225 EUR environ par an et comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété et les honoraires du syndic professionnel. Taxe foncière : 1.376 euros.

L'appartement peut rester meublé pour la vente (comme sur les photos).

Ce bien conviendra parfaitement à une famille (situé juste en face du groupe scolaire du quartier, proche complexe sportif et diverses commodités).

Notre agence vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous pour de plus amples informations.

Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com

CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence immobilière experte dans la vente de biens sur Clermont-Ferrand et le Massif du Sancy.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 83 m²

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • C (137 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    137
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 820 € TTC / an et 1160 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CLERMONT FERRAND 63100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LA THERMALE DE GESTION

4, avenue de Royat
Résidence le Turenne
63400 CHAMALIERES

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