Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter - Carte

Exclusivité
Réf. 271

Achat Maison 6 pièces 202m² LAILLY 89190

318 000 € Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

COUP DE COEUR POUR CETTE PROPRIETE A L'ABRI DES REGARDS

ET SES NOMBREUSES DEPENDANCES SUR UN TERRAIN DE 4 507 m2


La bâtisse principale de 202 m2 se compose :

Rdc : entrée avec escalier accès étage et escalier accès cave sous partie de la maison, cuisine avec porte-fenêtre accès véranda, sdb, wc, cellier, salle à manger avec cheminée, séjour avec cheminée

1er étage : palier/couloir desservant 2 chambres, 1 suite parentale (wc, sdb, chambre)

2ème étage : Grenier de 90 m2 à aménager


Un premier corps de bâtiment comprenant une maison d'amis, un garage et une ancienne écurie

Un deuxième corps de bâtiment composé de deux granges à usage de dépendances et cave

Un hangar ouvert

Cour herbée entre ces bâtiments

Jardin arboré de fruitiers et terrain sur l'arrière


LES PLUS

Idéalement situé entre Sens et Troyes à 5 kilomètres de toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecin, écoles de la maternelle au collège, accès autoroute) dans un écrin de verdure

Possibilité d'augmenter la superficie habitable à 292 m2 après aménagement du grenier

Fosse septique aux normes


AUDIT ENERGETIQUE

Coût estimatif des travaux : 92 200 € pour un classement A (Isolation des murs • Isolation de la toiture • Isolation des planchers bas . Remplacement des menuiseries extérieures • Installation d'une pompe à chaleur air/eau • Modification du système d'ECS • Changement du système de ventilation)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 202 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAILLY (89190) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • G (481 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      481
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5790 € TTC / an et 7860 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE MAG

    7 RUE PHILIPPE HODOARD 89100 SENS

    Appeler l’agence Tél : 0681967877
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler