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LAILLY(89190) ✖

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Maison 6 pièces - 202m² - LAILLY

318 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 271
  • Lieu :
    LAILLY 89190
  • Surface : 202m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

COUP DE COEUR POUR CETTE PROPRIETE A L'ABRI DES REGARDS

ET SES NOMBREUSES DEPENDANCES SUR UN TERRAIN DE 4 507 m2


La bâtisse principale de 202 m2 se compose :

Rdc : entrée avec escalier accès étage et escalier accès cave sous partie de la maison, cuisine avec porte-fenêtre accès véranda, sdb, wc, cellier, salle à manger avec cheminée, séjour avec cheminée

1er étage : palier/couloir desservant 2 chambres, 1 suite parentale (wc, sdb, chambre)

2ème étage : Grenier de 90 m2 à aménager


Un premier corps de bâtiment comprenant une maison d'amis, un garage et une ancienne écurie

Un deuxième corps de bâtiment composé de deux granges à usage de dépendances et cave

Un hangar ouvert

Cour herbée entre ces bâtiments

Jardin arboré de fruitiers et terrain sur l'arrière


LES PLUS

Idéalement situé entre Sens et Troyes à 5 kilomètres de toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecin, écoles de la maternelle au collège, accès autoroute) dans un écrin de verdure

Possibilité d'augmenter la superficie habitable à 292 m2 après aménagement du grenier

Fosse septique aux normes


AUDIT ENERGETIQUE

Coût estimatif des travaux : 92 200 € pour un classement A (Isolation des murs • Isolation de la toiture • Isolation des planchers bas . Remplacement des menuiseries extérieures • Installation d'une pompe à chaleur air/eau • Modification du système d'ECS • Changement du système de ventilation)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 202 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • G (481 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    481
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 5790 € TTC / an et 7860 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

LAILLY 89190

Agence immobilière

AGENCE MAG

7 RUE PHILIPPE HODOARD
89100 SENS

Infos sur l’agence Site et honoraires

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