Maison 8 pièces - 125m² - ST MARTIN DES NOYERS
222 394 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (210800 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de ST MARTIN DES NOYERS
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Lieu :
ST MARTIN DES NOYERS 85140
- Surface : 125m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Maison de plain pied à St Martin des Noyers (85140) - Votre Nouveau Chez-Vous
Bienvenue dans cette charmante maison située au coeur de St Martin des Noyers, une perle rare alliant confort, élégance et emplacement idéal. Construite en 1980, cette résidence de 125 m2 habitable respire le charme de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités dont vous avez besoin.
Points Forts :
Localisation stratégique entre La Roche-sur-Yon et Les Herbiers et Chantonnay
Un terrain spacieux, parfaitement entretenu pour vos moments en plein air
Un garage spacieux avec deux ouvertures électriques pour plus de commodité
Un studio indépendant équipé, idéal pour diverses utilisations
Un grenier prêt à accueillir vos projets
Un sous-sol avec cave et atelier pour les passionnés
Espaces de Vie :
Hall d'entrée accueillant
Cuisine équipée où vous pourrez donner vie à vos talents culinaires
Salon/séjour spacieux pour des moments chaleureux en famille
Véranda lumineuse pour profiter des saisons
Bureau polyvalent pour vos besoins personnels et professionnels
Espace Nuit :
Trois chambres pour votre confort
Salle d'eau avec douche italienne
WC suspendu avec lave-main pour plus de praticité.
Estimation des coûts annuels : entre 1 850 EUR et 2 550EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2485E1568880Y
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie. C'est un havre de paix où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables en famille. Les extérieurs soigneusement entretenus deviendront le théâtre de vos moments de détente et de convivialité.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour une visite qui pourrait marquer le début de votre nouvelle vie. Vous avez trouvé votre nouveau chez-vous.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Argeles de l'agence immobilière Le Pays Essartais Immobilier (RSAC no2020AC00311) à La Roche-sur-Yon. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,5% du prix net vendeur, qui est fixé à 210800 EUR. Dans ce cas, les frais de notaire seront calculés uniquement sur le prix net vendeur.
'Ce bien fait partie d'un réseau partagé grâce à l'AMEPI, regroupant 104 agences immobilières en Vendée, ce qui augmente vos chances de trouver rapidement le bien idéal. En travaillant avec notre agence, vous bénéficiez de cette visibilité accrue tout en conservant un interlocuteur unique pour simplifier votre recherche et la négociation. Ce bien peut également faire l'objet d'une négociation, et suite à la visite, toute offre sérieuse pourra être étudiée. Contactez-nous pour personnaliser votre projet immobilier.'
Cela intègre l'idée de négociation et d'offres potentielles après la visite du bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 125 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (190 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1903030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1850 € TTC / an et 2550 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ST MARTIN DES NOYERS 85140
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
