Maison 10 pièces - 170m² - ST MARTIN DES NOYERS
172 780 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (163000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de ST MARTIN DES NOYERS
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Lieu :
ST MARTIN DES NOYERS 85140
- Surface : 170m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Saisissez l'opportunité de posséder cette remarquable maison à étage datant d'avant 1900, idéalement située en plein centre-ville de Saint Martin des Noyers. Avec ses 170 m2 habitables, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable. Nichée sur un terrain clos de 336 m2, elle est agrémentée d'une dépendance, d'une cour privative et d'une cave.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée invitant qui conduit au rez-de-chaussée. Ce niveau comprend un salon spacieux et un séjour communiquant, créant ainsi un espace de vie convivial. Une grande cuisine non équipée complète cet espace. Vous trouverez également un bureau, une chambre généreuse, un WC séparé avec lave-mains, un cellier et une chaufferie, tous deux offrant un accès pratique au jardin situé à l'arrière de la maison.
À l'étage, la partie nuit se compose de cinq chambres avec lavabo, dont quatre avec placard intégré. Deux bureaux supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet étage, offrant des espaces fonctionnels et bien aménagés.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 2 590 EUR et 3 550 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Dans le cadre des réglementations énergétiques visant à améliorer la performance des bâtiments, nous vous rappelons que à partir de l'année 2025,
la réalisation d'un audit énergétique devient obligatoire pour tout bien immobilier classé en E au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avant sa mise en vente. Audit en cours...
Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Argeles de l'agence immobilière Le Pays Essartais (RSAC no2020AC00311) à La Roche-sur-Yon. Les honoraires, équivalant à 6% du prix net vendeur fixé à 163 000 EUR, sont à la charge de l'acquéreur. Par conséquent, le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 172780 EUR TTC. Veuillez noter que les frais de notaire sont calculés uniquement sur la base du prix net vendeur dans ce cas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Son emplacement central, ses espaces de vie généreux et son charme d'époque en font un bien unique et attractif.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 170 m²
Composition
- 6
- 1
Consommation énergétique
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E (248 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info24854 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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2590€ TTC / an
01/01/2021
Localisation
ST MARTIN DES NOYERS 85140
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
