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Maisons à vendre - STE FLAIVE DES LOUPS (85150)

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STE FLAIVE DES LOUPS (85150) ✖

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Maison 7 pièces - 250m² - STE FLAIVE DES LOUPS

522 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (500000 € hors honoraires)
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Réf. 559
  • Lieu :
    STE FLAIVE DES LOUPS 85150
  • Surface : 250m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Charmante maison en pierre dans la tranquille campagne de Sainte-Flaive-des-Loups, offrant un environnement paisible et verdoyant.










Cette propriété rénovée, est composée d'une spacieuse pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine moderne aménagée et équipée. Elle offre quatre vastes chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes séparées.
À l'étage, vous découvrirez deux appartements indépendants de 50 m2 chacun (un T2 et un T3), actuellement loués meublés tout au long de l'année, générant un revenu mensuel de 1 330EUR. Ces espaces sont parfaits pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un jardin d'environ un hectare, incluant un garage, un préau et un charmant verger.
Une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner résidence et revenus locatifs dans un cadre bucolique.










Prix : 522 500 EUR (Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 EUR.)
Ref : 559
Classe énergie C , Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 et 3270 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 250 m²
  • Oui

Composition

  • 7
  • 1

Consommation énergétique

  • C (173 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    173
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2380 € TTC / an et 3270 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

STE FLAIVE DES LOUPS 85150

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107 RUE DU PRÉSIDENT DE GAULLE 85000 LA ROCHE SUR YON

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