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Réf. VTsai

Achat Maison 8 pièces 263m² ST YAGUEN 40400

480 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (459990 € hors honoraires)

7 chambres Parking / Garage

Description du bien

Cette très belle maison de 1963 signée de l'architecte Jean Raphael Hebrard et inspirée de l'architecture Landaise,s'érige au milieu d'un parc d'un hectare en pleine nature.
Tout en génénrosité, elle développe plus de 260 m2 de beaux volumes avec de nombreux rangements; son exposition Sud Ouest lui confére une grande luminosité, ses larges avants toits au dessus de sa belle et très grande terrasse rajoutent à la sérénité du lieu.
Au rez de chaussée le grand hall d'entrée et sa double piéce de réception tout en carreaux de terre cuite disposent d'un espace salon doté d'une belle cheminée et d'une belle salle à manger pour des moments conviviaux. La grande cuisine, bien équipée et fonctionnelle est complétée d'une arriére cuisine.
Un espace nuit de 3 chambres et d'une salle de bain ainsi qu'un bel espace bureau avec une entrée indépendante ( parfait pour une profession libérale) complétent le rdc.
Au 1er étage, 3 chambres et 1 salle de bain composent cette autre partie nuit avec de nombreux rangements et des combles aménagées.
Un double garage et un grand sous sol composent un grand espace de stationnement et de stockage.
Les grands espaces verts équipés d'un court de tennis en terre battue et d'une piscine hors sol font de cet endroit le lieu idéal pour installer votre famille, recevoir vos amis ou en faire une magnifique maison d'hôtes.
Enfin vous pourrez profiter de la proximité de la réserve nationale d'Arjuzanx et de son lac ( 15 minutes), de la ville thermale de Dax (30 minutes) et des magnifiques plages océanes ( 50 minutes) pour de belles échappées locales !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georiques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 263 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST YAGUEN (40400) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3650 € TTC / an et 5020 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE DES LACS

    2 ROUTE D'ARENGOSSE 40110 MORCENX

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