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Exclusivité
Réf. 8492

Achat Maison 7 pièces 110m² VANNES 56000

314 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (300000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette magnifique maison construite en 1981, située dans le quartier recherché du Bondon à Vannes, à proximité de la zone Laroiseau. Située sur une parcelle arborée de plus de 470m2, cette maison offre tout l'espace et le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée, préservant votre intimité.
Un garage, parfait pour garer votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire, complété par un espace buanderie.
Un salon séjour traversant de 33m2, avec une cheminée ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille.
Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
WC séparés pour plus de commodité, ainsi que de nombreux placards

À l'étage :

Quatre chambres confortables, offrant chacun un espace intime pour chaque membre de la famille.
Une salle d'eau avec une douche et un lavabo.
WC séparés pour plus de praticité.

Extérieur : Profitez d'un jardin arboré de plus de 470m2 avec un cabanon, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Idéal pour les jeux des enfants, les barbecues en famille.
Points forts :

Maison familiale spacieuse et lumineuse.
Quartier résidentiel bien situé et recherché.
Chauffage et cuisine au gaz de ville.
Proximité des transports, commerces, pistes cyclables bureaux et commodités de Vannes.
Parcelle arborée offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie confort, espace et situation. Parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement accueillant et convivial.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VANNES (56000) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (240 kWh/m² an)
      E (52 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      240
      52
      52
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2340 € TTC / an et 3210 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    COTE PARTICULIERS PLESCOP

    3 PLACE MARIANNE 56890 PLESCOP

    Appeler l’agence Tél : 02.97.48.99.48
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