Achat Maison 5 pièces 187m² THIL 54880
575 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 2024054
Description du bien
Nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant à THIL, S.T.I PROMOTION a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa de 187 m2 habitables, construite sur un terrain généreux de 1036 m2. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison allie confort moderne et élégance, idéale pour une famille ou un investissement immobilier de prestige.
La villa se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : En entrant dans cette magnifique demeure, vous serez immédiatement séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47 m2, intégrant à la fois un salon convivial et une salle à manger élégante, parfaite pour recevoir vos invités dans un cadre chaleureux. La cuisine séparé de 10 m2, entièrement équipée avec des appareils de haute qualité, offre un accès direct à une grande terrasse couverte de 30 m2 et à une splendide piscine chauffée, où vous pourrez profiter de moments de détente inégalés.
Trois chambres spacieuses et confortables vous attendent, chacune offrant un espace intime et paisible, idéal pour toute la famille. La salle de bain, luxueusement aménagée avec une baignoire, un meuble double vasques et des toilettes, apporte une touche de raffinement supplémentaire. La propriété dispose également de trois garages spacieux avec portes motorisées, ainsi qu'une buanderie/chaufferie parfaitement fonctionnelle.
Premier étage : À l'étage, une vaste mezzanine de 60 m2 s'ouvre à vous, comprenant un coin WC et offrant d'innombrables possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies, que ce soit pour créer un espace de travail, un coin lecture, ou même une salle de jeux pour les enfants.
Équipements et atouts supplémentaires :
Système de chauffage au gaz performant, garantissant un confort thermique optimal
Adoucisseur d'eau de dernière génération, assurant une eau douce et agréable au quotidien
Ballon d'eau chaude neuf, pour une utilisation en toute sérénité
Piscine chauffée de 4x8 mètres, équipée d'un volet électrique sécurisé pour une tranquillité d'esprit totale
Abri de jardin pratique pour le rangement de vos équipements extérieurs
Portes de garages motorisées, alliant praticité et sécurité
Cette propriété représente un véritable havre de paix, offrant tout le confort moderne dans un environnement serein et verdoyant. Imaginez-vous profiter des belles journées d'été sur la terrasse, ou plonger dans la piscine chauffée, entouré par le calme et la beauté de votre jardin.
Prix : 575 000 EUR FAI (*Les honoraires sont à la charge du vendeur.)
Informations complémentaires :
Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 EUR et 2 910 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée de cette superbe villa, veuillez contacter Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par email à mylene@stipromotion.fr.
S.T.I Promotion Votre partenaire immobilier à Tiercelet et environsExperts de l'achat, de la vente et la location.RCS Briey no 898375860000019
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 187 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
THIL (54880)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (175 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1753737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2110 € TTC / an et 2910 € TTC / an
01/01/2021
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Zone Industrielle 54190 TIERCELET