Appartement 1 pièce - 28m² - CHATEAUROUX
41 000 €
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À proximité de CHATEAUROUX
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Lieu :
CHATEAUROUX 36000
- Surface : 28m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T1 lumineux de 28 m² à Châteauroux, proche des commodités ! - À VENDRE : Appartement T1 à Châteauroux, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 28 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages. Il offre un espace de vie agréable avec un salon de 23,86 m², parfait pour accueillir un locataire.
L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate sans travaux supplémentaires. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Ce bien est situé à proximité de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous pourrez profiter de supermarchés tels que L'Échoppe Bio et Bien-être et U Express, ainsi que de plusieurs boulangeries comme La Grigne Bio et Pat à Pain. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont le Collège des Capucins, se trouvent également à proximité.
En matière de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, offrant une commodité appréciable. De plus, pour les étudiants, l'appartement est situé à proximité de l'UFR de Lettres Orléans Antenne de Châteauroux, ce qui en fait un choix idéal pour la location à des jeunes actifs ou étudiants.
Le loyer potentiel pour cet appartement est de 400 € par mois, avec des charges mensuelles estimées à 50 €. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel locatif !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 28 m²
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
E (278 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2783838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 730 € TTC / an et 1020 € TTC / an
01/01/2022
Localisation
CHATEAUROUX 36000
