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Maisons à vendre - PLOUGOUMELEN (56400)

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PLOUGOUMELEN (56400) ✖

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Maison 9 pièces - 204m² - PLOUGOUMELEN

892 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (850009 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 4408 - Le Moulin
  • Lieu :
    PLOUGOUMELEN 56400
  • Surface : 204m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Le Moulin », une magnifique demeure en pierre du XVIIIème siècle bordée par un charmant cours d'eau. Rénové avec soin, cet ancien moulin abrite aujourd'hui une jolie maison de famille de 204 M2 nichée dans un écrin de verdure, petit vallon breton situé à quelques minutes de Vannes et d'Auray. Entourés de chênes centenaires, bercés par le clapotis de l'eau et le chant des oiseaux, vous découvrirez un lieu hors du temps, véritable bijou du patrimoine architectural breton.
L'eau, le granit, les arbres et les fleurs composent ainsi le décor de cette demeure qui offre un cadre de vie exceptionnel et vous donne le doux sentiment d'évoluer dans un univers onirique, « presque » seuls au monde... face à la beauté du monde. Chaque fenêtre constitue un tableau de maître évoluant au gré de la journée, des saisons... Un enchantement sans cesse renouvelé.
Le rez-de-chaussée présente une entrée, une lumineuse pièce de vie sur parquet agrémentée d'une cheminée, une cuisine ouverte équipée/aménagée, une arrière-cuisine/buanderie et un bureau. Beaucoup de charme pour cet espace à vivre ouvert qui se prolonge sur le jardin et sa terrasse en bois bordée par les roches et l'eau. Baignée de soleil, cette dernière vous invite à la contemplation et à profiter de ce jardin aux mille et une facettes qui fait le bonheur de tous, lecture au bord de l'eau pour les uns, ricochets pour les autres, baignade tonique... Une jolie dépendance en pierre accueillera vos fêtes familiales aux beaux jours.
Une magnifique suite parentale avec une salle d'eau (douche) complète ce niveau et vous offre une possible vie de plain-pied.
A l'étage, vous découvrirez deux espaces nuits. Un premier est composé de trois chambres et d'une salle de bains (baignoire), le second d'une chambre avec une salle d'eau privative (douche) et d'un dortoir qui ravira les petits-enfants.
Tons doux, matières brutes et naturelles caractérisent chaque espace de cette maison de famille dans laquelle on se sent bien, en harmonie avec la nature, tout simplement.
Terrain paysager de 4240 M2 / Exposition sud / 5 minutes du village (boulangerie, école) / 5 minutes de Plougoumelen / 12 minutes des gares TGV de Vannes et d'Auray
> Reportage photos complet à découvrir sur demeuresmarines.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 204 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (189 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    189
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2342 € TTC / an et 3168 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

PLOUGOUMELEN 56400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DEMEURES MARINES

N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON

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