Fnaim.fr
Menu

Acheter

Recherche

Recherche

Localisation

Localisation

OUST(09140)

Type de bien

Type de bien

Nb. de pièces

Nb. de pièces

Surfaces

Surfaces

Prix

Prix

de filtres

de filtres

Maison 10 pièces - 280m² - OUST

810 000

Honoraires charge vendeur
Ajouter aux favoris Appeler l’agence Tél : 05 61 69 36 81 Contacter l’agence
Réf. 3_DJ123
  • Lieu :
    OUST 09140
  • Surface : 280m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Non

Description du bien

Magnifique propriété de montagne, trois maisons rénovées avec beaucoup de goût en pierre nature et ardoises sur 2 ha 53 ares de terrain attenant.
Située dans une situation exceptionnelle, plein sud, face au Mont Valier à 770 m d'altitude avec grand jardin fleuri. Plus 2 granges, une maison à restaurer et un terrain constructible avec CU de 3 737 m2 (compris dans la surface)
1) Maison Les Glycines : 110 m2 Maison en location saisonnière, label Gîtes de France 3 épis (4 à 6 pers) Toiture en ardoise. Charpente et toiture réalisées par des compagnons du devoir Chauffage électrique par convecteurs + chauffage au sol électrique dans le séjour. Maison indépendante au niveau EDF et assainissement (1 fosse septique et 1 bac à graisse) Rez de chaussée : carrelage 1 grand séjour + cuisine américaine (42 m2) chauffage au sol électrique partie séjour 1 wc séparé (1,70 m2) 1 salle d'eau avec grande douche, cumulus, wc et lavabo (8 m2) hall d'entrée ( 6,50 m2) Accès depuis le séjour vers un espace jardin privé et fleuri côté nord Terrasse extérieure privée côté sud (12 m2) Premier étage : parquet massif en châtaignier - 2 chambres desservis depuis l'entrée par un escalier en orme : Chambre Coeur en légère sous pente avec 1 fenêtre et 1 vélux = 12 m2 et chambre de la Tour La Tour (1 fenêtre) = 15 m2 - 1 chambre desservie par un escalier en orme à partir du séjour : Chambre Chalet 15 m2 en légère sous pente avec 1 fenêtre et 1 vélux
2) Maison Le Chèvrefeuille : 70 m2 Maison en location saisonnière, label Gîtes de France 3 épis (2 à 4 pers), toiture en ardoise Chauffage électrique par convecteurs + grande cheminée ouverte Rez de Chaussée : Carrelage 1 grand séjour + cuisine américaine (29 m2 surface intérieure) 1 wc séparé avec cumulus + machine à laver le linge (3,27m2) 1 salle d'eau avec grande douche et lavabo (4,50 m2) 1 dégagement vers le wc et la salle d'eau (1,15 m2) Accès depuis le séjour vers une terrasse privé et fleurie côté nord 1er étage : parquet massif 2 chambres en légère sous pente, parquet massif 1 chambre = 15,8 m2 au sol avec 2 fenêtres velux 1 chambre = 12,3m2 au sol avec 1 fenêtre velux 1 dégagement = 5,2 m2 au sol Le gîte Chèvrefeuille et la Maison des propriétaires ont le compteur électrique et l'assainissement en commun. (1 fosse septique et 2 bacs à graisse)
3) Maison des propriétaires : 92 m2 Toiture en ardoise, Chauffage par poêle à bois et grande cheminée ouverte Rez de chaussée : carrelage 1 Séjour, salle à manger avec grande cheminée (28 m2) 1 Cuisine (10 m2) 1 Salle d'eau avec lavabo, cumulus, wc et grande douche carrelée (8 m2) 1 er Etage (escalier en orme) parquet 1 grande chambre avec balcon (28 m2) 1 chambre communicante avec mezzanine (18 m2) 2 ème étage : grenier
Travaux d'isolation à prévoir Le gîte Chèvrefeuille et la Maison des propriétaires ont le compteur électrique et l'assainissement en commun. (1 fosse septique et 2 bacs à graisse)
4) 1 grange indépendante à restaurer, 31 m2 au sol surface intérieure, en cours de restauration avec vue panoramique sur le Mont Valier.
5) 1 Grange à restaurer , 48,50 m2 au sol surface intérieure, en pierre nature, mur mitoyen avec la maison des propriétaires (idéale pour faire une extension avec vue panoramique sur le Mont Valier.
6) 1 maison à restaurer entièrement 40 m2 au sol surface intérieure, en pierre nature avec vue panoramique sur le Mont Valier.
7) Terrain constructible avec CU de 3 737 m2 (Compris dans la surface totale) avec vue panoramique sur le Mont Valier Grand jardin fleuri d'environ 3000 m2 côté Sud face au Mont Valier.
Petit ruisseau le long de la propriété côté Nord qui devient un simple filet en été Toute la propriété est clôturée pour des chevaux 25 km de la station de ski de piste de Guzet, 15 km de la station Thermale d'Aulus 4/5 km des villages d'Oust et de Seix : boulangeries, boucheries, épiceries, maison médicale, pharmacie, poste, crèche, écoles primaires, collège. Poste à essence, gendarmerie et divers magasins.
Daniella Koldenhoven Agent Commercial EI 803 339 001 RSAC FOIX
contact (0033) 0689049927

Jo-Ann Lloyd Agent Commercial EI 852 531 128 RSAC FOIX
contact (0033) 0648415254

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 280 m²

Composition

  • 7

Consommation énergétique

  • E (251 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    251
    7
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

OUST 09140

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Contacter notre agence sans plus attendre !

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam Regénérer * Champs obligatoires

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Nos professionnels vous accompagnent