Achat Maison 8 pièces 166m² LAVELANET 09300
325 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 8_NC2114
Description du bien
Belle villa de 166 m2 avec piscine, 5 chambres. Située dans un hameau très tranquille sur les hauteurs de la ville. Terrain de 2513 m2 entouré par des champs inconstructibles.
Magnifique vue sur les Pyrénées et le château Cathare de Mont Ségur.
La maison pouvait être séparée pour loger 2 familles. L'étage est accessible par L'intérieur ainsi l'extérieur.
La maison est très lumineuse. Elle est située principalement sur le côté sud avec ses terrasses attenante au séjour et cuisine, ainsi au RDC que l'étage.
Le garage (26 m2) est aménageable comme salle de jeu pour enfant, espace bien être, profession libérale, etc...
La maison est en bon état (récemment renouveler = cuisine, poêle à bois, abri de piscine, fosse septique, tableau d'électricité).
Bien situé à proximité du centre-ville Lavelanet et à 30 min.de la préfecture Foix avec épiceries, bars/restaurants, école primaire, collège et environ 1h30 de Toulouse, Aéroport de Carcassonne 1h15. 1h30 de la mer et accès au station de ski « Mont d'olmes » par la navette du centre ville.
RDC : Entrée 14 m2 avec accès au garage/buanderie/chaufferie de 26 m2, escalier, nouvelle cuisine équipée ? dinatoire avec poêle à bois de 24,4 m2, 2 chambres 10 et 10,6 m2, toilette indépendant, salle d'eau 3.9 m2.
Etage : Couloir, Cuisine 10 m2, salon/salle à manger de 33 m2 équipé avec insert, les deux ont accès à la terrasse. 3 chambres (13 m2-10 m2 et 9.45 m2), salle de bain 4.5 m2, toilette Independent.
Extérieur : grand entrée, parking 3 véhicules, jardin clôturé avec piscine 8x4 abritée, non attenant atelier de 22,8 m2, jardin de jeux, potager, accès à l'étage.
Un lieu magique pour les soirées étoilées, observations astronomiques et les paysages nocturnes. Idéal pour passer des instants de bonheur et de méditations.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE 290 E 59 E dépenses : entre 4670 EUR - 6370 EUR( prix moyen des énérgies indexées sur les années 2021,2022 et 2023)
Contact Nancy (0033) 06 78 45 86 69
EI Agent commercial de Midi Pyrénés Propriétés - Occitanie Propriétés
No RSAC 447 977 604 - FOIX
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAVELANET (09300)
, ARIEGE (09)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (290 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2905959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4670 € TTC / an et 6370 € TTC / an
01/01/2023
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1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT