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Achat Maison LAVELANET(09300)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 179m² - LAVELANET
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À proximité de LAVELANET
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Lieu :
LAVELANET 09300
- Surface : 166m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
Belle villa de 165.6 m2 avec piscine, 5 chambres. Située dans un hameau très tranquille sur les hauteurs de la ville. Terrain de 2513 m2 entouré par des champs inconstructibles.
Magnifique vue sur les Pyrénées et le château Cathare de Mont Ségur.
La maison pouvait être séparée pour loger 2 familles. L'étage est accessible par L'intérieur ainsi l'extérieur.
La maison est très lumineuse. Elle est située principalement sur le côté sud avec ses terrasses attenante au séjour et cuisine, ainsi au RDC que l'étage.
Le garage (26 m2) est aménageable comme salle de jeu pour enfant, espace bien être, profession libérale, etc...
La maison est en bon état (récemment renouveler = cuisine, poêle à bois, abri de piscine, fosse septique, tableau d'électricité).
Bien situé à proximité du centre-ville Lavelanet et à 30 min.de la préfecture Foix avec épiceries, bars/restaurants, école primaire, collège et environ 1h30 de Toulouse, Aéroport de Carcassonne 1h15. 1h30 de la mer et accès au station de ski « Mont d'olmes » par la navette du centre ville.
RDC : Entrée 14 m2 avec accès au garage/buanderie/chaufferie de 26 m2, escalier, nouvelle cuisine équipée ? dinatoire avec poêle à bois de 24,4 m2, 2 chambres 10 et 10,6 m2, toilette indépendant, salle d'eau 3.9 m2.
Etage : Couloir, Cuisine 10 m2, salon/salle à manger de 33 m2 équipé avec insert, les deux ont accès à la terrasse. 3 chambres (13 m2-10 m2 et 9.45 m2), salle de bain 4.5 m2, toilette Independent.
Extérieur : grand entrée, parking 3 véhicules, jardin clôturé avec piscine 8x4 abritée, non attenant atelier de 22,8 m2, jardin de jeux, potager, accès à l'étage.
Un lieu magique pour les soirées étoilées, observations astronomiques et les paysages nocturnes. Idéal pour passer des instants de bonheur et de méditations.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE 213 D 52 E dépenses : 2443 EUR ( prix moyen des énérgies indexées au 1er Août 2015)
Contact Nancy (0033) 06 78 45 86 69
EI Agent commercial de Midi Pyrénés Propriétés - Occitanie Propriétés
No RSAC 447 977 604 - FOIX
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 166 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (213 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info21352 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
LAVELANET 09300
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
