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Achat Maison ST GAUDENS(31800)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 140m² - ST GAUDENS
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 153m² - ST GAUDENS
À proximité de ST GAUDENS
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Lieu :
ST GAUDENS 31800
- Surface : 170m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Oui
Description du bien
Grande villa indépendante des années 1970.C'est une maison à étage, lumineuse par ses nombreuses fenêtres et porte-fenêtre, doté de toutconfort, avec un grand jardin au calme, sans vis a vis.S
urface Habitable d'environ 170 m2, avec en plus un garage fermé pour 2 voitures (23 m2), unebuanderie/chaufferie (18 m2) et un grand jardin clos par des haies doublées par du grillage.
La maison est ancienne (de l'an 1975 environ) et construite en blocs agglomérée, la toiture est entuiles mécaniques, les menuiseries en simple vitrage, c'est du solide et du traditionnel.
Au rez-de-chaussée : un grand séjour (29 m2) avec portes-fenêtres, une salle a manger, la cuisine, unbureau ou chambre (10 m2), des WC et lavabo, buanderie-chaufferie-cave a vin, et garage fermépour 2 voitures
.À l'étage : 4 chambres, dont 2 avec leur salle d'eau, toilettes indépendantes, des rangements le toutorganisé autour du grand palier central (27 m2).
Sise dans un quartier résidentiel tranquille près du centre-ville(quartier du conseil départemental)avec tous les services, loisirs et commerces proche (lycée, Collège, pharmacies, docteurs etc.)Exposition plein Sud, Est et Ouest,
C'est une propriété en bon état, dotée de tout confort et notamment d'un chauffage central(radiateurs) alimentée par une chaudière gaz de ville entretenu.Une rénovation sera le bienvenu pour remettre la maison au goût du jour, (double vitrage,décoration...)mais la base est excellente et habitable de suite. !Idéal pour une (grande) famille, résidence de retraite partagée, ou simplement une retraite paisibleprès de la ville.
Le quartier est calme et résidentiel, près du centre-ville et toutes les services, loisirs et commerces.
Ses atouts sont l'originalité de la conception par un architecte inspirée par une distribution autourd'une grande pièce centrale et des pièces lumineuses.Sa proximité du centre-ville, tout étant dans un quartier résidentiel avec des espaces verts, desécoles et commerces.Sa proximité de l'autoroute avec environ 1 heure de Toulouse et Pau,
Contactez-moi pour une visite ou plus de renseignements : Piet Zuurbier tel. 06 46 81 94 30 (rcs deFoix no. 3903838000) agent commercial immobilier EIpour l'agence Occitanie Proprietes .
https://www.midipyreneesproprietes.com
Résumé :Séjour : 29 m2Salle à manger : 12 m2Cuisine : 17 m2Bureau : 10 m2 (ou chambre au rez-de-chaussée)Chambres : 4(16, 13, 11 et 11 m2) ou 5 avec le bureau.Salle de bain : 7 m2(baignoire, lavabo, bidet)Salle d'eau : 2 (4 et 3 m2 (lavabo et douche)WC, lavabo, douche)WC : indépendants, une a chaque étage avec lave mains.Entrée : hall de 10 m2 avec escalier tournant ouvert (avec monte-escalier électrique installé)Terrasse : tout autour de la maisonMenuiseries : bois simple vitrageIsolation haute : laine de verreAssainissement : tout à l'égoutEau sanitaire : cumulus électriqueChauffage central : par chaudière gaz de ville/radiateursBuanderie-atelier-chaufferie : 18 m2Cave à vin : 1 m2Garage fermé : place pour 2 voitures (22 m2)Le centre-ville est à 5 minutes, le Grand centre Leclerc 5 minutes, autoroute 5 minutes, Toulouse à60 minutes, Pau 1h15.
Ce bien vous est proposé par un Agent Commercial de MPP Occitanie Propriétés
Piet Zuurbier
-Entrepreneur individuel-
Numéro RSAC : 390 383 800 au RSAC Foix
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 170 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (235 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2355151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2490 € TTC / an et 3400 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ST GAUDENS 31800
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
