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Maisons à vendre - PONT DU CHATEAU (63430)

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PONT DU CHATEAU (63430) ✖

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Maison 7 pièces - 152m² - PONT DU CHATEAU

325 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 1765-COMPANY34901OBU
  • Lieu :
    PONT DU CHATEAU 63430
  • Surface : 152m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

? Maison de Caractère 7 Pièces avec Cour et Terrasse ? Pont-du-Château (63430)
? Localisation : Pont-du-Château (63430)
? Surface habitable : 152 m²
? Pièces : 7 (4 chambres)
? Stationnement facile
? Extérieur : Cour de 100 m² avec terrasse couverte de 35 m²
Située au coeur de Pont-du-Château, cette maison de caractère rénovée en 2015 offre un mélange harmonieux d'authenticité et de modernité. Idéale pour une famille, elle propose des espaces généreux et lumineux.?
Points forts :

Séjour spacieux : Salon de 28 m² avec ouvertures en bois/PVC à double vitrage, garantissant une luminosité optimale.
Cuisine indépendante : Cuisine aménagée et équipée de 16 m², parfaite pour les repas en famille.?
Chambres confortables : Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.?
Espaces supplémentaires : Pièce à aménager de 35 m², offrant la possibilité de créer une cinquième chambre ou un espace de loisirs.
Extérieur agréable : Cour sans vis-à-vis avec terrasse couverte, idéale pour les moments de détente en extérieur.

Confort et commodités :

Chauffage : Gaz de ville pour une chaleur uniforme et économique.?
Ouvertures : Bois/PVC avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Assainissement : Tout-à-l'égout conforme aux normes en vigueur.?
Toiture : Traditionnelle avec tuiles, en bon état.?

Proximité :

? Éducation : Crèche, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège accessibles en moins de 15 minutes à pied.
? Commerces : Alimentation générale, restaurants et divers commerces de proximité à quelques minutes à pied.
? Santé : Quatre médecins généralistes situés à moins de 15 minutes à pied.
? Connectivité : Fibre optique disponible pour une connexion internet haut débit.?

Prix : 325?000 ? (Honoraires d'agence inclus)
? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite !
Agence Immobilière BSLE IMMO Pont-du-Château
? Téléphone : 04 73 83 46 61

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2720.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 152 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (195 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    195
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1980 € TTC / an et 2720 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

PONT DU CHATEAU 63430

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

BIEN SE LOGER ENSEMBLE BSLE

3, avenue Jean Moulin 63430 PONT DU CHATEAU

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