Achat Appartement 3 pièces 75m² GRUISSAN 11430
280 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 13-8897-5500302
Description du bien
Gruissan Village : Grand Duplex T3 avec Terrasse et Vue Imprenable !
Offrez-vous un panorama époustouflant sur le village et les salins de Gruissan depuis ce duplex T3 rare et spacieux !
Situé au cœur du village, ce bien d'exception vous séduira par sa superficie généreuse (73m²), sa vue imprenable et ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
-Une entrée avec placard de rangement
-Deux chambres spacieuses avec placard intégré, idéales pour accueillir vos enfants ou vos invités
-Une salle de bain fonctionnelle avec douche et possibilité de raccorder une machine à laver
-Un WC indépendant
A l'étage, laissez-vous charmer par :
-Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine semi ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis
Une terrasse de 30m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et imprenable sur le village, la tour Barberousse et les salins
Ce bien rare présente de nombreux avantages :
-Situation idéale dans le secteur prisé du village, à proximité de toutes les commodités
-Superficie confortable pour une habitation à l'année, avec des chambres spacieuses et une vaste pièce de vie
-Appartement bien entretenu avec cuisine équipée et fonctionnelle, double vitrage
-Grande terrasse pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle et du climat méditerranéen
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre de rêve, ce duplex T3 est une opportunité à ne pas manquer !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir ce bien d'exception
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 75 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 978 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRUISSAN (11430)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (475 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4751515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2070 € TTC / an et 2840 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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Avenue du Pech Meynaud 11430 GRUISSAN