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ST GILLES(30800) ✖

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Achat Maison ST GILLES(30800)

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Maison 9 pièces - 276m² - ST GILLES

442 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 442
  • Lieu :
    ST GILLES 30800
  • Surface : 276m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

En exclusivité, sur les hauteurs de Saint-Gilles en petite camargue, villa de prestige avec une magnifique vue dégagée. L'habitation principale de plain-pied (accessible en fauteuil roulant) se compose, d'un hall d'entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec la véranda attenante pour profiter d'un coin repas avec vue, d'un bureau/bibliothéque avec cheminée pour des moments conviviaux autour d'un feu, d'une immense véranda orientée plein sud avec puits de lumière et grandes baies vitrées pouvant faire office de salle de réception. Dans l'espace nuit, nous trouvons trois belles chambres, deux salles d'eau dont une avec WC et un cabinet de toilette indépendant. La climatisation réversible est installée dans toute la maison. Elle dispose également d'une terrasse non-couverte pour lézarder au soleil.

En entre-sol, un garage de 93m2 carrelé, une lingerie, un espace de stokage sécurisé et une cave. Portail électrique.

Mais cette villa dispose également, de 2 appartements de type 2 avec chacun leur propre entrée indépendante. Parfait pour de la location (1000EUR de revenus locatifs) ou bien recevoir de la famille ou des amis en toute tranquillité.

Le tout sur une parcelle de 1945m2. BRL

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 276 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • D (203 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    203
    6
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

ST GILLES 30800

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ACCENT DU SUD IMMOBILIER

51 BIS RUE GAMBETTA 30800 ST GILLES

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