Achat Maison 6 pièces 145m² CHAMPTOCEAUX 49270
307 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,5% TTC (300000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 4901031166
Description du bien
A VENDRE : Maison de plain-pied impeccable, spacieuse et lumineuse, idéalement conçue pour répondre à tous vos besoins sur la commune de Champtoceaux, proche du bourg.(1.3km)
-Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par un hall donnant sur une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, profiter de son insert à bois et d'un espace salon.
-Pour les repas, sa cuisine est le lieu idéale pour partager de bon moments avec son espace aménager et équiper d'une table ilot, desservie d'une arrière cuisine.
-3 chambres séparées dans la partie nuit, chacune offrant intimité et confort, cette maison est le refuge idéal pour toute la famille. Besoin d'un espace supplémentaire?
Le garage double de 50m² comprend 2 pièces prêtes à être utilsées : une lingerie et un bureau ou une quatrième chambre.
Elle dispose d'une salle de bain avec douche et 2 wc.
Le jardin, véritable havre de paix, sur 1 292m² vous invite à la détente avec ses fleurs épanouies et ses arbres majestueux.
Imaginez-vous prendre votre café du matin sous la pergolas, profiter d'un bon livre sous le kiosque en bois, ou ranger vos outils de jardinage dans l'abri prévu à cet effet.
Et pour les amateurs de vin, une cave enterrée s'y cache.
Maison de 2004, récemment rénover : Pompe à chaleur par le sol, VMC, Tout à l'égout.Volets roulants motorisés.
Visite virtuelle sur demande...
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique où le confort, l'espace et la luminosité se conjuguent harmonieusement.
Contactez-nous dès aujourd'hui Rodolphe Pinçon mandataire : 06 83 322 610.
SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O6 83 32 26 10 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901031166) Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 Honoraires : 2,50 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAMPTOCEAUX (49270)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (101 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1070 € TTC / an
01/01/2021
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4, rue des Grands Champs Parc de Lanserre 49610 JUIGNE SUR LOIRE