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Réf. 524

Achat Maison 6 pièces 243m² ROUILLAC 16170

249 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (239009 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Charmante Maison Ancienne dans un Petit Village Proche des Commerces

Découvrez cette magnifique maison ancienne, pleine de caractère et de potentiel, située dans un charmant petit village à proximité immédiate des commerces !
Elle se compose au rez de chaussée, d'une Cuisine fonctionnelle et conviviale, une grande pièce de vie, spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments de convivialité, un cellier, une grande salle d'eau et WC, une pièce à aménager avec sa propre salle d'eau, laissez libre cours à votre imagination (chambre, bureau, atelier...).
A l'étage, trois chambres avec mezzanine, une salle de bain, un dressing et une rande salle de jeux.
Terrain clos et arboré: Un havre de paix sécurisé, idéal pour les enfants et les animaux., Dépendances : Un espace supplémentaire pour le rangement ou pour d'autres projets créatifs (atelier, studio, etc.).

Cette maison est une véritable opportunité pour une famille recherchant le charme de l'ancien avec des possibilités de personnalisation selon ses besoins.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B

Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 243 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROUILLAC (16170) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (207 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      207
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2750 € TTC / an et 3790 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    OPEN IMMOBILIER CHARENTES

    12, rue de Cognac 16290 HIERSAC

    Appeler l’agence Tél : 06.70.71.96.98
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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