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Maisons à vendre - COGNAT LYONNE (03110)

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COGNAT LYONNE (03110) ✖

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Maison 5 pièces - 137m² - COGNAT LYONNE

320 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (309987 € hors honoraires)
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Réf. 201
  • Lieu :
    COGNAT LYONNE 03110
  • Surface : 137m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Visite vidéo disponible sur demande

Sur la commune de Cognat-Lyonne :
A 15 mn de Vichy, au calme dans un quartier résidentiel :

Maison indépendante, plain-pied, 137 m2 habitables, construite en 1997 sur terrain plat de 1996 m2 entièrement clos, composée comme suit :

- Entrée avec rangement, cuisine récente aménagée et équipée, salon/séjour d'environ 40m2 + pièce actuellement utilisée en bureau (20 m2), 3 chambres, dressing, chaufferie/buanderie, salle de bains (douche + baignoire), wc

- Garage double (portes motorisées)
- Cave enterrée

Les extérieurs :

- Terrasse avec store de protection
- Piscine traditionnelle (chauffée) avec dôme de protection
- Jardin

- Chauffage : chaudière fuel de marque Chappée, radiateurs équipés de robinets thermostatiques
DPE réalisé le 08/11/2023 : Classe D

- Bonne isolation, classement en classe D dû à l'étiquette 'climat' - indexation 2021
Budget énergétique (chauffage, eau chaude sanitaire, électricité éclairage et tous usages auxiliaires) : entre 1500 EUR et 2070 EUR par an (abonnements compris)

- Portail d'entrée motorisé, visiophone

- Fibre optique (Internet) raccordée

Les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site georisques-gouv.fr

- Prix de vente : 320000 EUR
(Honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur pour 10000 EUR TTC - 3,23 % TTC - Net : 310000 EUR

A visiter :
BCJ IMMOBILIER - 04 70 98 78 00

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 137 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (136 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    136
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1500 € TTC / an et 2070 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

COGNAT LYONNE 03110

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

B.C.J IMMOBILIER

9 BD GENERAL DE GAULLE 03300 CUSSET

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