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Réf. 201

Achat Maison 5 pièces 137m² COGNAT LYONNE 03110

320 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (309987 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Sur la commune de Cognat-Lyonne :
A 15 mn de Vichy, au calme dans un quartier résidentiel :

Maison indépendante, plain-pied, 137 m2 habitables, construite en 1997 sur terrain plat de 1996 m2 entièrement clos, composée comme suit :

- Entrée avec rangement, cuisine récente aménagée et équipée, salon/séjour d'environ 40m2 + pièce actuellement utilisée en bureau (20 m2), 3 chambres, dressing, chaufferie/buanderie, salle de bains (douche + baignoire), wc

- Garage double (portes motorisées)
- Cave enterrée

Les extérieurs :

- Terrasse avec store de protection
- Piscine traditionnelle (chauffée) avec dôme de protection
- Jardin

- Chauffage : chaudière fuel de marque Chappée, radiateurs équipés de robinets thermostatiques
DPE réalisé le 08/11/2023 : Classe D

- Bonne isolation, classement en classe D dû à l'étiquette 'climat' - indexation 2021
Budget énergétique (chauffage, eau chaude sanitaire, électricité éclairage et tous usages auxiliaires) : entre 1500 EUR et 2070 EUR par an (abonnements compris)

- Portail d'entrée motorisé, visiophone

- Fibre optique (Internet) raccordée

Les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site georisques-gouv.fr

- Prix de vente : 320000 EUR
(Honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur pour 10000 EUR TTC - 3,23 % TTC - Net : 310000 EUR

A visiter :
BCJ IMMOBILIER - 04 70 98 78 00

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 137 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COGNAT LYONNE (03110) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (136 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      136
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1500 € TTC / an et 2070 € TTC / an
      01/01/2021

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    B.C.J IMMOBILIER

    9 BD GENERAL DE GAULLE 03300 CUSSET

    Appeler l’agence Tél : 04.70.98.78.00
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