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COUTRAS(33230) ✖

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Achat Maison COUTRAS(33230)

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Maison 6 pièces - 183m² - COUTRAS

316 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (300009 € hors honoraires)
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Réf. PJ04062024
  • Lieu :
    COUTRAS 33230
  • Surface : 183m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien





Située dans une commune dynamique en plein essor, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie idéal. Avec un accès rapide à l'autoroute vers Bordeaux et à la gare reliant Paris en TGV, elle allie praticité et charme
D'environ 180m2, elle se compose d'une belle entrée accueillante donnant vers un double salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une buanderie pratique ainsi qu'un chai attenant. sur le même niveau en rez-de-chaussée, vous trouverez églement une chambre avec une salle d'eau attenante et un cabinet de toilette séparé pour plus de commodité.
À l'étage, trois chambres supplémentaires pour les enfants, pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle de bains lumineuse.
Le parc arboré de près de 4000 m2, idéal pour les loisirs en plein air, vous donne accès à un petit ruisseau générant un calme et une douceur de vivre.
Plusieurs granges et dépendances (totalisant plus de 240 m2) offrant de nombreuses possibilités, pour du logement, des voitures de collections... !
Que vous souhaitiez rénover et moderniser l'intérieur, créer un espace de travail dans les dépendances ou simplement profiter du parc arboré, cette maison est un véritable bijou.
Pour de plus amples informations concernant cette propriété ou pour organiser une visite, l'équipe de HERRANZ immobilier sera ravi de vous renseigner et de vous accompagner tout au long de votre projet !




Cette annonce vous est proposée par M. Pascal JAUD - EI - NoRSAC: 2019AC00051, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Libourne

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 183 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (288 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    288
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2700 € TTC / an et 3720 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

COUTRAS 33230

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

HERRANZ IMMOBILIER

1 cours du chapeau rouge
33000 BORDEAUX

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