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PLEUDIHEN SUR RANCE(22690) ✖

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Achat Maison PLEUDIHEN SUR RANCE(22690)

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Maison 2 pièces - 73m²

245 340 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (231999 € hors honoraires)
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Réf. 12113-mt
  • Surface : 73m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien


Son jardin bucolique avec sa chambre d'été, et son atelier en font des atouts essentiels pour vivre son quotidien en mode nature, dans l'ancien.
Cette jolie maisonnette a profité d'une attention et d'une intention toute particulière d e la part du propriétaire avec une rénovation de qualité essentiellement avec des matériaux sains.
On s'y sent bien, les murs habillés de chaux/chanvre respirent la vérité d'une isolation d'antan, propre et efficace.
Conviviale et chaleureuse; la piève de vie est équipée d'un poêle à pellet qui fait amplement le job pour apporter confort et éthique de vie, un chez soi douillet à souhait !
Pensez juste à finir cette pièce avec un beau parquet et ce sera parfait !
L'entrée est un aquarium à finir d'aménager, les grandes lignes sont faites , à vos pinceaux !
Le rez de chaussée propose aussi une cuisine indépendante meublée et une salle de bains avec wc , actuellement dans son jus , à rénover.
Le 1er étage se compose d'une grande chambre entièrement refaite avec son espace dressing et salle d'eau/wc et un comble aménagé parfaitement isolé.
Idéal pour un couple, un gite, un investissement locatif...
C'est un coup de coeur à finir de personnaliser, une maison qui profite d'une belle énergie et très bien isolée !
A vous ce cocoon douillet pour vivre les bords de rance !

Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 73 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • C (174 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    174
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

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Agence immobilière

AGENCE ARGUENON

20 PLACE DU CHAMPS CLOS
22100 DINAN

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