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CANTARON(06340) ✖

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Achat Maison CANTARON(06340)

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Maison 4 pièces - 110m² - CANTARON

240 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. MLVVI320000907
  • Lieu :
    CANTARON 06340
  • Surface : 110m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

VIAGER OCCUPÉ - 1 TÊTE (Monsieur de 87 ans)
Découvrez cette magnifique villa individuelle de plain-pied, située dans le secteur paisible et sécurisé du lieu-dit 'Le Mas Duc' à Cantaron. Implantée sur une parcelle arborée de 1500 m2, cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la baie de Nice et la Méditerranée.
Caractéristiques de la villa :

Surface habitable : 110 m2 environ
Pièces : 4 pièces spacieuses
Chambres : 3 chambres (dont une actuellement utilisée en séjour)
Terrain : Parcelle arborée et complantée de 1500 m2
Assainissement individuel fonctionnant parfaitement mais hors norme

Descriptif :

Pièce à vivre : Belle et lumineuse, avec cheminée et murs en pierre, apportant un cachet unique.
Chambres : Trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à une grande terrasse offrant une vue époustouflante.
Salle de bains : Spacieuse et élégante, complétée par une salle d'eau avec WC.
Extérieur : Beaux espaces arborés, offrant calme et sérénité.
Garage : Garage pour voiture.

Offre exceptionnelle :

Valeur vénale estimée : 470 000 EUR
Montant du bouquet : 240 000 EUR
Rente mensuelle : 950 EUR

Viager occupé sur une tête : Homme de 87 ans.
Honoraires à charge de l'acquéreur en sus 20000EUR TTC.
Foncier raisonnable à 1313EUR
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception en viager occupé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 110 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (186 kWh/m² an)
    E (48 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    186
    48
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

CANTARON 06340

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIER COTE VILLAGE

112 BD DE GAULLE
06340 LA TRINITE

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