Maison 6 pièces - 156m² - LOCMARIAQUER
595 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (575657 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
LOCMARIAQUER 56740
- Surface : 156m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIETE VIAGERE- Valeur vénale 845 000 EUR - Montant de la vente en Nue-propriété : 595 000 EUR H.A.I - Décote de 31% - Hypothèse de 11,2 ans
Maison de caractère de 1838 à 50 mètres du port, entièrement rénovée dans les années 1990.
Investissez dans un patrimoine exceptionnel avec cette maison de capitaine en pierre, située en plein coeur du village, à seulement 50 mètres du port. Cette demeure de 1838 a conservé tout son caractère d'origine avec sa cheminée et son parquet massif, répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec une entrée, un salon-séjour, une chambre avec salle de bain et WC séparé.
Au premier étage, découvrez trois belles chambres, une salle d'eau et un WC.
Le deuxième étage se transforme en un loft avec chambre, salle d'eau, coin cuisine et WC, idéal pour accueillir famille et amis.
La vue imprenable sur le port et le clocher de l'église, ainsi que la proximité de tous les commerces, ajoutent un charme indéniable à ce bien exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une demeure historique, rénovée avec soin pour conserver son caractère authentique tout en offrant tout le confort moderne, dans un emplacement recherché avec une vue sur la mer.
Les informations sur les risuqes auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par DE BROUCKER Stéphane - - NoRSAC: 839 942 968, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 156 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
E (320 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3201010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2980 € TTC / an et 4080 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LOCMARIAQUER 56740
