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Achat Maison LOCMARIAQUER(56740)

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Maison 3 pièces - 54m² - LOCMARIAQUER

434 600 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (410000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 4183C
  • Lieu :
    LOCMARIAQUER 56740
  • Surface : 54m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Mocquard Immobilier vous présente en exclusivité cette maison située à seulement 300 m des plages ! Nichée au fond d'une impasse, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité avec l'océan. Vous pourrez rejoindre les plages à 5 minutes à pied et le bourg à 1 km, pour un quotidien pratique et agréable.
Le bien se trouve sur un terrain de 460 m2, offrant un joli espace extérieur, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse. Vous y trouverez également deux chambres, une mezzanine parfaite pour un espace de travail ou de repos ainsi qu'une salle d'eau. Une véranda complète l'ensemble, offrant un lieu agréable pour vos moments de détente tout au long de l'année. Un garage vient également ajouter un atout supplémentaire à cette maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique, à quelques pas des plages et à proximité du bourg. Parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière !
Mocquard Immobilier, votre partenaire pour vos projets immobiliers. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de cette maison au potentiel indéniable !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 54 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (408 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    408
    13
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1680€ TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

LOCMARIAQUER 56740

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MOCQUARD IMMOBILIER

1 rue d'Aboville 56950 CRACH

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