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Réf. UF-A30048DEM56

Achat Maison 4 pièces 125m² ST GERAND 56920

144 450 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

A30048DEM56 - Offres invitées sur cette grande maison à rénover, située dans un joli hameau calme à proximité du village de Saint-Gérand et à seulement dix minutes de la grande ville régionale de Pontivy.

À distance de marche du magnifique canal Nantes-Brest, cette grande maison offre un grand potentiel pour créer la maison de vos rêves. Solidement construit mais nécessitant une rénovation complète. Les fenêtres sont en double vitrage. Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent une cuisine, un grand séjour de 30 m2 donnant sur le jardin arrière, un salon de 18 m2 avec une jolie cheminée en brique, une chambre et une salle d'eau avec WC.

A l'étage par un très bel escalier en bois se trouvent actuellement deux chambres lumineuses et aérées ainsi qu'un grand grenier à aménager pouvant accueillir deux chambres supplémentaires et une salle de bain.

Le grand sous-sol est composé d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une ancienne cuisine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 125 m²

    Localisation du bien

    ST GERAND (56920) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (497 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      497
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2700 € TTC / an et 2700 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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